Pronájem nebytového prostoru • 2606 m² bez realitkyAm Eulenberg 8, , Bavorsko

V atraktivní lokalitě v průmyslové zóně obce 97241 Bergtheim, jen několik minut jízdy od Würzburgu, vzniká moderní a promyšleně projektovaná nová průmyslová hala, která bude k pronájmu od 2. čtvrtletí roku 2026.

Hala zaujme svou vysoce kvalitní stavbou, vynikajícím vybavením a jasným, flexibilním rozdělením prostoru. Ideálně se hodí pro podniky z oblasti skladování, logistiky, výroby, velkoobchodu nebo e-commerce, které kladou důraz na vysokou efektivitu, velký objem a spolehlivou infrastrukturu.

Srdcem nemovitosti je prostorná hlavní hala, kterou lze v případě potřeby rozdělit do tří rovnocenných segmentů. Každý segment disponuje:

- vlastním elektrickým rolovým vratem,

- samostatnou sanitární jednotkou se záchodem,

- a samostatným přístupem.

Tato struktura nabízí ideální předpoklady pro částečné pronájmy, podnájmy či interní rozdělení podle pracovních oblastí, oddělení nebo produktových skupin.

Hala se nachází v průmyslové zóně Am Eulenberg 8, 97241 Bergtheim – ve strategicky velmi výhodné lokalitě, přímo v ekonomicky rostoucím okrese Würzburg.

Dopravní spojení:

• cca 15 km do centra Würzburgu

• jen několik minut do B19 a dále na A7 (spojení Estenfeld) a A3

• rychlá dostupnost regionálních a nadregionálních trhů

• železniční spojení ve městě (trať Würzburg – Schweinfurt)

Lokalita je obzvlášť atraktivní pro podniky zabývající se manipulací se zbožím, regionálními dodávkami, terénní logistikou nebo výrobou s dodavatelskými řetězci.

Možnosti využití:

• Skladové prostory s vysokými regály

• Logistické vykládky/nakládky

• Výroba / balení

• Dílny / velkoobchod

• Sklad pro online obchod (E-Commerce Fulfillment)

• Kombinace skladu a kanceláře (možnost realizace po konzultaci)

K nastěhování od cca 1. března 2026.