Prodej pozemku • 1692 m² bez realitkyParkstraße 29, , Porýní-Falc

Exkluzivní pozemek na svahu v Bad Breisig – 1.692 m² se stavebním povolením pro bytový dům

Popis:

Nabízíme ihned k výstavbě vhodný svahový pozemek (1.692 m²) v žádané ulici Parkstraße v Bad Breisig. Pozemek je rozdělen do dvou částí:

První část:

• Se stavebním povolením (platným do konce roku 2025) pro moderní bytový dům se 5 bytovými jednotkami

• S výtahem (bezesporu přístupným)

• S fotovoltaickou elektrárnou

• Se zásuvkami typu wallbox pro elektromobily

Druhá část:

• Pro tuto část je možná identická výstavba bytového domu se získáním příslušného stavebního povolení – ideální pro jednotný velký projekt.

Výhody:

• Ihned k výstavbě: Stavební povolení, architektonické plány, geologické posudky a zemní práce pro první část jsou již k dispozici.

• Sluneční poloha: Celodenní přítomnost světla s úchvatným výhledem.

• Flexibilita: Dvě části pozemku umožňují realizaci jednoho rozsáhlého nebo dvou samostatných stavebních projektů.

• Perfektní pro investory s vysokým výnosovým potenciálem díky moderním bytovým domům.

Lokalita:

• Idylická lázeň u Rýna s římskými lázněmi.

• Národní park Rhein-Westerwald vhodný k pěší turistice a cyklistice.

• Skvělá infrastruktura: školy, obchody, restaurace.

• Vynikající dopravní dostupnost: blízká dálnice A61 a železniční stanice.

Kupní cena:

• Cena k jednání – cena na vyžádání.

• Speciální vlastnost: Možnost kompletního prodeje celých 1.692 m² pro jednotný stavební projekt, nebo odděleného využití obou částí pozemku.

Lokalita podrobně:

Pozemek se nachází na žádané Parkstraße ve čtvrti Niederbreisig, která patří k tiché a upravené obytné zóně v půvabném lázeňském městě Bad Breisig u Rýna. Idylická poloha na svahu zajišťuje celodenní přítomnost světla a nádherný výhled na okolní krajinu rýnského údolí. Město Bad Breisig vyniká vysokou kvalitou života a vynikající infrastrukturou – nákupní možnosti (např. Lidl, Aldi), školy, restaurace a římské lázně jsou dostupné pěšky nebo během několika minut. Malebná rýnská promenáda s historickými domy zve k procházkám, zatímco přírodní rezervace Rhein-Westerwald a prémiové turistické stezky jako Rheinsteig či RheinBurgenWeg lákají na rozlehlé vycházky a cyklistické výlety.

Dopravní dostupnost:

Vynikající dostupnost díky železniční stanici Bad Breisig s pravidelnými spoji do Koblenzu a Bonnu, a dálnice A61 je dosažitelná během několika minut. Blízkost měst jako Koblenz (cca 30 km) a Bonn (cca 40 km) činí tuto lokalitu ideální pro dojíždějící a denní výlety. Místní kultura je obohacena o památky, například barokní kostel sv. Marie, muzeum panenek a hrad Rheineck. Sama Parkstraße je klidnou obytnou ulicí s omezením rychlosti na 30 km/h, což zaručuje pohodovou atmosféru.

Stavební povolení a příprava:

• Pro první část pozemku již existuje platné stavební povolení (do konce roku 2025) pro moderní bytový dům.

• Pro druhou část je možná identická výstavba, samozřejmě s předchozím schválením příslušnými úřady.

• Příslušné dokumenty: k dispozici jsou architektonické plány, geologické zprávy a dokončené zemní práce u první části, což výrazně usnadňuje zahájení stavby.

• Flexibilita: Celková plocha 1.692 m² může být využita jako jeden celek pro jednotný projekt nebo rozdělena na dvě samostatné části.

• Udržitelnost: Plánovaná výstavba zahrnuje moderní prvky, jako je fotovoltaická elektrárna a wallboxy pro elektromobily, což je ideální pro environmentálně smýšlející investory.

Prodej:

• Přímý prodej od vlastníka – žádná makléřská provize, přímé jednání je možné.

• Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Pro další informace či sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat.