Prodej domu 7+1 • 120 m² bez realitkyHochstraße 28, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nachází se v centrální lokalitě St. Tönis vám představujeme tento charakteristický obytný a obchodní dům z roku 1900. Konstrukce masivně postavené a částečně sklepněné (s klenutým sklepem) budovy je celkově v dobrém stavu.

Budova směrem k ulici disponuje štukovou fasádou, která byla v roce 2013 obnovena. Také čtyřmetrové stropy v přízemí jsou částečně zdobeny reliéfními prvky.

Na zadní straně budovy se přes malou terasu dostanete k historickému „Seulenhofu“ se starým porostem stromů.

Renovovaná budova z roku 2013 nabízí díky dvěma samostatným bytům a obchodní jednotce flexibilní možnosti využití pro celou rodinu, což umožňuje harmonické soužití více generací a zároveň zachovává dostatek soukromí. Byt v prvním patře je spojen s obchodní jednotkou.

Podle katastrálního úřadu není přízemí oficiálně určeno pro bytové účely, nýbrž například jako obchodní prostor nebo kancelář. Stačí tu prakticky jen registrace živnosti.

Rozložení:

Přízemí: 2 pokoje, kuchyňský kout, chodba

Patro: 2 pokoje, koupelna se sprchou, toaleta pro hosty, kuchyně nebo sklad (v závislosti na využití)

Půda: 3 pokoje, palanda, koupelna (bez WC), toaleta, chodba/dělní prostor

St. Tönis – větší část města Tönisvorst – oslní svou atraktivní polohou u Nížiny Rýna, jen několik kilometrů od Krefeldu. Přibližně 20 000 obyvatel ocení úspěšnou kombinaci maloměstského kouzla a vynikající infrastruktury.

Výhodná dopravní dostupnost je zvláštním plusem: dálnice A44 a A40 jsou rychle dosažitelné, takže velká města Düsseldorf (cca 25 km) a Duisburg (cca 30 km) jsou pohodlně spojená. Mezinárodní letiště v Düsseldorfu je také dosažitelné za 20 minut autem. Veřejná doprava nabízí pravidelné autobusové spojení do okolních měst a hlavní nádraží v Krefeldu je přibližně 15 minut cesty.

Centrum St. Tönis okouzlí vyváženou směsí obchodů vlastněných majiteli, kaváren a restaurací. Týdenní trh na historickém náměstí je oblíbeným místem setkávání obyvatel. Veškeré zařízení pro každodenní potřeby (obchody, supermarkety, lékárny, pobočky bank, školky, školy, veřejná doprava apod.) je pohodlně dostupné pěšky.

Obzvláště atraktivní je blízkost k přírodě: okolní nížinářská krajinu u řeky Rýn zve k procházkám a cyklistickým výletům. Oblasti pro rekreaci nabízejí odpočinek přímo za dveřmi. Řada sportovních klubů a kulturních zařízení doplňuje volnočasovou nabídku.

Kombinace vyspělé infrastruktury, dobré dopravní dostupnosti a vysoké kvality života činí ze St. Tönis mimořádně atraktivní místo k bydlení pro rodiny i pracující.