Pronájem bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyOdenthaler Str. 34 Köln Dünnwald Nordrhein-Westfalen 51069

Eckdaten (Základní údaje):

• Základní nájemné: 980 € / měsíc

• Provozní náklady: 60 € / měsíc

• Náklady na topení: 110 € / měsíc

• Celkové nájemné: 1.150 € / měsíc

• Obytná plocha: cca 43 m²

• Pokoje: 2

• K dispozici od: 01.11.2025

• Patro: 2. patro

• Volitelně: místo v garáži za 100 € / měsíc

Objektbeschreibung (Popis objektu):

Tento prostorně uspořádaný a světlý 2-pokojový byt, umístěný ve druhém patře pečlivě udržovaného rodinného domu v Köln-Dünnwald, hledá nové nájemce. S přibližně 43 m² obytné plochy nabízí ideální prostor pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení klidné prostředí s vynikající dopravní dostupností.

Byt vás přivítá praktickou chodbou, ze které máte přístup do všech pokojů samostatně. Podlahové krytiny jsou v celém bytě zvoleny tak, aby byly snadno udržovatelné – laminát či dlaždice vytvářejí světlé a čisté prostředí.

Větší z obou pokojů ideálně slouží jako obývací a jídelní prostor a nabízí jako zvláštní přednost přístup na slunný balkon o rozloze cca 5 m². Zde můžete trávit příjemné chvíle na čerstvém vzduchu.

Druhý pokoj se skvěle hodí jako ložnice nebo pracovní místnost.

Kuchyň, která je zahrnuta v nájemném, je vybavena potřebnými spotřebiči a praktickou pračkou.

Funkční koupelna disponuje vanou, ve které si lze rovněž osprchovat. K bytu náleží také vlastní sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

Promyšlené uspořádání bez průchozích místností činí byt zajímavým nejen pro jednotlivce a páry, ale také pro dvoučlenné spolubydlení (2er-WG).

Lage (Lokalita): Klidná, zelená a výborně dostupná!

Byt se nachází na adrese Odenthaler Str. 34 v Köln-Dünnwald. Tato lokalita nabízí bydlení blízké přírodě ve spojení se všemi výhodami velkoměsta. Nedaleko se nachází Dünnwalder Wald, který zve k procházkám, běhání či jízdě na kole.

Dopravní dostupnost prostřednictvím veřejné dopravy je výborná:

• Zastávka "Odenthaler Str." s tramvajovou linkou 4 a autobusovou linkou 260 je vzdálena jen pár kroků.

• Stanice S-Bahn "Köln-Dellbrück" (linka S11) je také snadno dostupná.

• Veřejnou dopravou se rychle dostanete do centra Kolína, na hlavní nádraží nebo na kampus TH Köln v Deutz.

• Obchody pro každodenní potřeby, supermarkety i lékaři jsou pohodlně dostupní.

Ausstattung im Überblick (Přehled vybavení):

• 2 světlé, dobře uspořádané pokoje (vhodné pro spolubydlení)

• Slunný, prostorný balkon

• Zařazená kuchyň včetně pračky

• Koupelna s vanou a možností sprchování

• Snadno udržovatelná podlaha z laminátu a dlaždic

• Vlastní sklep

• Volitelně k pronájmu: místo v garáži (100 €/měsíc)

Byt se pronajímá částečně zařízený – kuchyň včetně elektrospotřebičů je zahrnuta v nájemném.

Pokud hledáte nový domov v příjemné a dobře dostupné lokalitě, těšíme se na vaši informačně bohatou poptávku. Prosím, představte se stručně (počet osob, pracovní situace) a my vás budeme kontaktovat za účelem domluvení termínu prohlídky.