Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyTiefenberg 46, , Bavorsko

Die stilvolle, lichtdurchflutete 2-izbová byt se nachází v 1. patře působivého obytného domu v městské části Tiefenberg, středně mezi Sonthofen a Fischen. Užijte si klid, čistý vzduch a nádherný výhled na alpské vrcholy Allgäuer – přímo z prostorného balkónu.

Váš útočiště uprostřed přírody – ideální pro ty, kteří hledají klid a milovníky přírody – je vhodné jak jako hlavní, tak i jako rekreační bydlení. Místo, ležící mezi loukami, horami a turistickými stezkami, spojuje alpskou vesnickou idylku s blízkostí Sonthofenu a Oberstdorfu, lyžařských středisek a volnočasových aktivit.

Hlavní přednosti na první pohled:

- přibližně 48 m² obytné plochy

- vkusně zařízená a vybavená nábytkem

- prostorný, světlý obývací a jídelní pokoj a klidná ložnice s výhledem na Allgäuer Hörner

- slunný balkón s nádherným výhledem

- vestavěná kuchyň s myčkou a denním světlem

- společný krytý bazén – relaxace v domě s výhledem na hory

- parkovací místo v podzemní garáži

- sklepní kóje pro dodatečné úložné prostory

- udržovaná velká společná zahrada

- prádelna se společným použitím s pračkami a sušičkou

- nová bloková tepelná elektrárna – efektivně a udržitelně kompletně zrekonstruována 09/2023 (nový energetický štítek ještě není k dispozici)

- nový osobní výtah a výtah do podzemní garáže byly instalovány (2022)

- klidná lokalita uprostřed přírody – ideální pro milovníky přírody a klid hledající

- ihned volný k nastěhování a zařízený

- bez provize

Lokalita:

Allgäuer horské prázdniny jsou celoročně plné kvalitních zážitků, které začínají přímo za vašimi dveřmi. Vonící horské louky, jedno z nejkrásnějších vysokohorských bažin, divoké potoky, stinné horské lesy činí zážitek z přírody opakovaně novým vrcholem klidu. Milovníci golfu ocení nedaleké golfové středisko Sonnenalp-Oberallgäu s nejvyšším odpalištěm v Allgäu.

Tiefenberg, jako městská část Ofterschwangu, patří do správní skupiny Hörnergruppe, oblíbené turistické oblasti přírodního parku Nagelfluhkette. Vesnice, které si dodnes uchovaly svůj šarm, lákají pohádkovou romantikou na úpatí Alp, a to prostřednictvím rozsáhlé sítě stezek, které vedou na báječné pěší túry a cyklistické výlety. Ať už jde o náročnou horskou túru, nebo pohodový procházku po zpevněných cestách, zde si znají své i lidé všech věkových kategorií a naleznou zde zpomalení a odpočinek.

Jako celoregionálně známé zimní středisko – zejména díky Světovému poháru žen – nabízí vesnice Ofterschwang skvělé rodinné lyžařské středisko s moderní 6-místnou sedačkovou lanovkou a 8-místnou kabinovou lanovkou a dětský horský park přímo u horské stanice World Cup Express. Navíc je k dispozici kilometry dlouhá síť běžeckých tratí, 36 km upravených pěších stezek a sáňkařská dráha v lyžařském středisku.

Byt:

- Bytový dům v 1. patře

- K nastěhování: ihned volný

- Balkón

- 1 parkovací místo: včetně podzemní garáže

- vlastní sklepní kóje

Stav: udržovaný

Vybavení:

- ve žádaném alpském stylu

- laminátové podlahy v ložnici a obývacím pokoji

- prostorné a světlé místnosti

- velký obývací a jídelní pokoj, zařízený nábytkem

- prostorný balkón

- idylický výhled na hory

- ložnice zařízená s velkou skříní a manželskou postelí

- koupelna s vanou

- vestavěná kuchyň s keramikou, lednicí, myčkou a mikrovlnnou troubou

- předsíň s šatní skříní

Bytový dům:

- Rok výstavby: 1971

- nový osobní výtah (2022)

- Stav: udržovaný

- Typ vytápění: centrální topení (bloková tepelná elektrárna 2023). Nový energetický štítek byl vyžádán/chybí. Údaje o spotřebě energie v inzerátu odpovídají starému energetickému štítku.

Kontakt:

Máte-li zájem o tuto nemovitost, těšíme se na váš dotaz.

Prosíme o pochopení, že odpovídáme pouze na seriózní, zdvořilé dotazy, které obsahují kompletní kontaktní údaje a patrný zájem o koupi tohoto bytu. Pouhé poskytnutí telefonního čísla nestačí a nevede k našemu zpětnému volání.

Prohlídky bytu jsou v zásadě možné ve středu až pátek odpoledne, případně o víkendech.

Při zájmu o prohlídku je, stejně jako při prodeji přes makléře, výhodné doložit potvrzení o financování/kapitálový doklad. Děkujeme za pochopení.

Pozemková daň, náklady na notáře a zápis do katastru nemovitostí spadají do nákladů kupujícího a jsou při koupi nemovitosti hrazeny kupujícím.

Bez provize.