Prodej bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyBruckmühl Heufeld Bayern 83052

Prostorný byt se nachází ve velmi udržovaném a klidně situovaném pětipodlažním domě v prvním patře. Světlé místnosti jsou velmi prostorné a nabízejí hodně prostoru pro různé možnosti využití.

Den světlem prosvětlená koupelna je vybavena umyvadlem, sprchou, vanou a toaletou, což vytváří příjemnou atmosféru k odpočinku.

Velkorysý jižní balkon poskytuje klidné místo k relaxaci. Dále je zde možnost společného užívání zahrady.

K bytu náleží sklep o rozloze přes 20 m² s integrovaným regálovým systémem a vestavěnou skříní, stejně jako prostorná garáž a parkovací místo před domem.

Nádraží Heufeld je dosažitelné během přibližně dvou minut chůze, aniž by bylo vystaveno hlukové zátěži.

Tento byt nabízí díky promyšlenému uspořádání a četným vybavenostem domov, kde se budete cítit skvěle – světlý, přívětivý a zároveň funkční!

Bruckmühl je okouzlující obec s přibližně 18 000 obyvateli v hornobavorské čtvrti Rosenheim, nacházející se v malebném prostředí mezi Alpami a bavorskými předsrùkovými horami. Jeho poloha je obzvlášť atraktivní, protože kombinuje klid a idylickost venkovského života s blízkostí k městským centrům.

Obec se nachází asi 50 kilometrů jižně od Mnichova a je dobře napojena na dopravní síť. Dálnice A8, která spojuje Mnichov se Salzburgem, je vzdálená jen několik kilometrů a umožňuje rychlý přístup ke spolkové metropoli i okolním regionům. Také státní silnice B15 vede v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje dobré spojení s městy Rosenheim (cca 19 km) a Bad Tölz.

Bruckmühl samotný je charakterizován půvabnou krajinou, kterou dominují mírné kopce, lesy a louky. Nedaleká řeka Mangfall a okolní chráněná území nabízejí řadu možností pro outdoorové aktivity, jako je turistika, cyklistika nebo odpočinek v přírodě. Impozantní pohled na Alpy je z mnoha míst obce snadno viditelný a značně přispívá ke kvalitě života. Pro milovníky přírody pak krátké vzdálenosti k kouzelným jezerům a do nedalekých hor umožňují další únik do přírody. Oblíbená oblast Wendelstein, známý Samerberg a samozřejmě Miesbacher Oberland jsou vzdáleny jen asi 30 minut, což umožňuje v létě i zimě využívat veškeré volnočasové aktivity – turistiku, plavání, cyklistiku, jízdu na horském kole, lyžování, běžecké lyžování, létání s drakem, paragliding a mnoho dalších. Dokonce i hory v nedalekém Tyrolsku jsou odsud dosažitelné během asi 45 minut.

Obec disponuje dobrou infrastrukturou se širokou nabídkou obchodů (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), škol (základních, středních včetně gymnázií) a volnočasových zařízení, což je zvláště atraktivní pro rodiny s dětmi. Velké množství praktických lékařů, lékáren, středně velkých i zavedených firem také sídlí v Bruckmühl.

Celkově Bruckmühl nabízí atraktivní polohu pro rodiny, dojíždějící i milovníky přírody, kteří si chtějí užít výhody venkovského života spojené s blízkostí městských možností.

Byt byl v roce 2022 téměř kompletně vybaven novými podlahami a novou vestavěnou kuchyní. Ve všech místnostech lze použitím rolet zcela zatemnit světlo. V chodbě je také zabudován velký a prostorný vestavěný skříňový systém.