Pronájem bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyFrankenstr. 2 Neumünster Neumünster Schleswig-Holstein 24539

Při nabízeném pronájmu se jedná o luxusní 4-pokojový byt v horním patře nově postavené polodvojdomku v Neumünster-Wittorf (čtvrť Stör). Byt má přibližně 100 m² obytné plochy.

Byt byl postaven dle standardu KfW-40-EE a co se energetiky týče, je na nejnovější úrovni. Vzduch-vodní tepelná čerpadla a řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla zajišťují příjemné klima a nízké náklady na vytápění. Elektřina z vlastní fotovoltaické elektrárny může být využita volitelně.

Zvláštní důraz byl kladen na kvalitní interiérové provedení:

• stropy s výškou 2,65 m

• zakázkové dveře a vstupní dveře bytu v nadstandardní výšce

• lakované lišty podél podlah

• vysoce kvalitní dlaždice od firmy Villeroy & Boch

• vinylová podlaha napodobující dřevo

• vestavěná kuchyň od firmy Nolte (není zcela vybavená)

K bytu náleží volitelně pronajímatelné parkovací místo na pozemku. Příjezdová cesta bude brzy dokončena, nicméně nemovitost je již nyní připravena k nastěhování.

Byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo jednotlivce, kteří kladou důraz na energetickou účinnost a komfort bydlení.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně orientované lokalitě v oblíbené čtvrti Wittorf na jihu Neumünsteru. Obytná oblast je charakterizována rodinnými domy, zelení a příjemným sousedstvím. Ulice Frankenstraße je klidná příjezdová ulice s minimálním průjezdem – ideální pro rodiny s dětmi.

Všechny základní služby jsou v dosahu:

• Supermarkety, pekárny a lékárny se nachází v řádu několika minut autem nebo na kole.

• Mateřské školy, základní školy a střední školy jsou rovněž dobře dostupné.

• Nedaleký městský park Wittorf, dětská hřiště a louky nabízejí řadu volnočasových aktivit na čerstvém vzduchu.

Doprava veřejnou dopravou je dobře zajištěna:

• Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti.

• Hlavní nádraží Neumünster je dostupné asi za 10 minut autem nebo autobusem.

• Dálnice A7 (odbočka Neumünster-Mitte) je vzdálená jen několik minut jízdy a nabízí rychlé spojení směrem na Kiel, Hamburk nebo Flensburg.

Celkově lokalita nabízí ideální kombinaci bydlení blízko přírody a dobré infrastruktury – atraktivní jak pro dojíždějící pracovníky, tak pro rodiny.

Byt nabízí celkově vysoce kvalitní a elegantní vybavení:

• Efektivní standard KfW-40-EE – moderní a energeticky úsporné bydlení

• Výška stropu cca 2,65 m – prostorný pocit

• Úsporné vzduch-vodní tepelné čerpadlo s řízeným větráním obytných prostor

• Kvalitní vinylová podlaha vhodná i do vlhkých místností, napodobující dřevo

• Podlahové lišty lakované v barvě dveří – harmonický designový koncept

• Koupelna s dlaždicemi ve velkém formátu od Villeroy & Boch

• Vestavěná kuchyň od Nolte (aktuálně se montuje, není zcela kompletně vybavená)

• Vchodové dveře bytu: zakázková výroba s povrchovou úpravou z masivního dřeva a proskleným výřezem – zvenčí neprůhledné, zevnitř průhledné

• Vnitřní dveře: rovněž zakázková výroba s neviditelnými závěsy, částečně s proskleným výřezem, vysoce kvalitní a vyrobené na míru

• Elektrické rolety u všech oken (na dálkové ovládání)

• Terasa o rozloze cca 20 m²

• Elektřina z fotovoltaické elektrárny je k dispozici na vyžádání

Tato nabídka pronájmu je realizována v rámci soukromého spravování majetku. Nejedná se o komerční nabídku v smyslu § 5 TMG.