Pronájem domu 7+1 • 170 m² bez realitkyEssen Bredeney Nordrhein-Westfalen 45133

Pronajímáme moderní, velmi energeticky úsporný, samostatně stojící rodinný dům postavený z masivních materiálů v oblasti Essen-Bredeney, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti rekonstrukce.

Dům byl postaven v roce 2015 podle standardů KfW-Effizienzhauses 55 a disponuje silnou izolací, řízeným ventilačním systémem s rekuperací tepla, tepelným čerpadlem, špičkovou bezpečnostní výbavou, alarmem, garáží a náhradním sklepním prostorem za garáží.

Budova má dvě plná podlaží a je opatřena sedlovou střechou. K domu náleží udržovaná zahrada, která je dostatečně velká pro rodinu s dětmi, ale zároveň snadno spravovatelná.

Spotřeba energie pro čerpadlo byla:

2025: 3 438 kWh

2024: 3 226 kWh

2023: 3 948 kWh

2022: 3 871 kWh

Dům se nachází v Alt-Bredeney, v prestižním a rozvinutém prostředí v blízkosti Graf-Spee-Schule, základní školy a také vily Hügel. Nedaleko se nachází evangelická, katolická a německo-francouzská mateřská školka, rovněž Goethe-Schule, Grashof-Gymnasium a několik sportovních klubů – všechny jsou dosažitelné pěšky.

Z domu se do jakéhokoli směru za cca 300 metrů dostanete do lesní oblasti. Zároveň je centrum Bredeney s obchody Edeka a Rewe, stejně jako s prodejnami Aldi a Netto, dobře dostupné pěšky nebo autobusem (z nejbližší zastávky).

Příjezd na dálnici A52 je vzdálen přibližně 1,8 kilometru, na letiště Düsseldorf se dostanete autem asi za 20 minut.

V Bredeney najdete několik dobrých restaurací, butiků, vinoték, hospod, lékáren i ordinací. Oblast Essen-Rüttenscheid, oblíbená pro noční život, je také rychle dostupná – pěšky nebo tramvají. Hlavní nádraží v Essenu a centrum města se dostanete tramvají asi za 8 minut.

Celkově se dům nachází v optimální lokalitě pro rodiny s malými i dospívajícími dětmi – a zároveň zůstává ideální i když zestárnete.

Pro zájemce zvenčí: Bredeney je velmi oblíbená čtvrť v zelené jižní části Essenu. Baldeneysee, Seaside Beach, veslařské kluby, golfové kluby a další zařízení jsou dosažitelné během několika minut na kole nebo dokonce pěšky. V Bredeney tak máte na jedné straně klidné, příjemné sousedství, a na druhé jste uprostřed hustě osídlené oblasti se všemi vymoženostmi: divadlem, filharmonií, širokou nabídkou pracovních příležitostí, rekreačními oblastmi atd. Centrum Düsseldorfu je dosažitelné autem za cca 25 minut.

Dům nabízí v přízemí prostorný otevřený obývací a jídelní prostor s bezpečnostními dvojskly s tepelně izolačními vlastnostmi, chodbu s přístupem na toaletu se sprchou, prádelnu a šatnu a také schodiště vedoucí do horního patra.

V horním patře se nachází čtyři ložnice, rovněž s dvojskly s tepelnou ochranou, moderní koupelna s vanou a sprchou a chodba. Odtud se po rozkládacím schodišti dostanete na půdu, která nabízí další úložný prostor.

Z garáže a přes zahradu máte přístup do prostorného náhradního sklepního prostoru. Dešťová voda je odváděna do infiltračního zařízení, což vám šetří náklady na odpadní vodu.

Před zahájením výstavby byla parcela v roce 2015 pomocí vrtů prošetřena na přítomnost nevybuchlých náloží z druhé světové války – bez závěru.

Dům je v současnosti obýván rodinou lékařů a bude uvolněn v listopadu 2025.

Prosíme o pochopení, že prohlídky jsou realizovány pouze proti doložení vhodné bonity.

Jako soukromé osoby výslovně žádáme, aby nás nekontaktovali realitní makléři.