Prodej domu 7+1 • 150 m² bez realitkyMeerkatz 16, , Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící rodinný dům s prostorným dispozicím rozloženým do dvou podlaží a s výjimečně rozlehlým pozemkem – ideální volba pro milovníky přírody a rodiny, které ocení velký prostor a flexibilní možnosti využití.

Těšte se na nezasahovatelnou přírodu a poklidné bydlení a život v před-eifelovské krajině s jedinečným výhledem až k domu v Kolíně nad Rýnem...!

+++ Vnitřní prostory / Dům +++

Ze vstupní haly a následné chodby se dostanete do prostorné jídelny, která je díky odkrytým krovovým trámy propojená s přilehlým obývacím pokojem. Krb zde vytváří útulnou atmosféru a příjemné teplo v chladnějších měsících. Z obývacího pokoje vede přístup na zastřešenou terasu s výhledem do rozlehlé zahrady.

Kuchyň je oddělená a plně vybavená. Navíc se v přízemí nacházejí dvě ložnice, sprchový kout a hostinská toaleta.

Velké dřevěné schodiště vede do horního patra, které bylo původně koncipováno jako samostatná bytová jednotka. Zde najdete chodbu, velký obývací pokoj propojený s ložnicí a kuchyňským koutem (všechny potřebné přípojky jsou k dispozici), další ložnici, sprchový kout a úložný prostor, který lze například využít jako šatnu s možností průchodu.

Podkroví nabízí podle potřeby další využití.

Sklepení disponuje rekreační místností s připojenou koupelnou (sprcha a WC), skladovacími prostory a kotelnicí. K dispozici je také samostatný vchod přímo ze zahrady.

+++ Exteriér / Zahrada +++

Zvláštní pozornost si zasluhuje prostorný pozemek o rozloze 1 367 m² – dům je kompletně obklopen udržovanou zahradou, která díky pestré výsadbě stromů, četným keřům a živým plotům připomíná spíše parkový charakter.

V zadní části zahrady se nachází ozdobný rybník s náležitou výsadbou, který dodává pozemku další atmosféru. Molici, žáby, vážky a další místní živočichové se zde cítí jako doma...!

Nářadí úložný kůlna s obvodovou stěnou z topného dřeva nabízí praktické prostory k uskladnění. Zahrada je kompletně oplocená, čímž poskytuje vysokou míru soukromí. Dlazěná příjezdová cesta umožňuje zaparkování několika vozidel a vede přímo k zastřešenému vchodu do domu.

Tato nemovitost nabízí ideální podmínky pro všechny, kteří kromě prostorného obytného prostoru ocení také dostatek venkovního prostoru, soukromí a bydlení v přírodě. Domácí mazlíčci, jako jsou psi, kočky a další, se zde také budou cítit jako doma!

Solární termika je zajištěna solárním zásobníkem o objemu 350 litrů a příkonem 525 kWh/(m²a), který dodává teplou vodu; rozsáhlá fotovoltaická instalace pak zásobuje dům klimaticky neutrálním elektřinou a přebytek dodává do sítě.

Samostatně stojící rodinný dům se nachází v klidné obytné lokalitě v Neukirchen, předměstí Rheinbachu. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, prostornými pozemky a bohatou zelení. Samotný pozemek se nachází v dopravně zklidněné oblasti bez průjezdné dopravy (slepa) a tím nabízí vysokou míru klidu a soukromí.

Z vyvýšené polohy si za pěkného počasí můžete vychutnat nádherný výhled nejen do vesnice a sousedské obce Irlenbusch, ale také až k Bonnu a dokonce k domovu v Kolíně nad Rýnem!

V nedalekém lese, který se pyšní řadou krásných stezek, malými rybníčky a divokou zvěří – lišky, srnci, divoká prasata – se zvědavci neváhají vydat na pěší túry a odpočinek. Pro běžce či milovníky delších cyklistických nebo horských tras stačí vykročit přímo z domu. Pro děti jsou louky a lesy skvělým prostředím pro různorodá dobrodružství v nedotčené přírodě.

V nedalekém centru Rheinbachu najdete rozmanité možnosti pro každodenní nákupy, supermarkety, specializované obchody, řadu restaurací a kaváren. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím praktických lékařů a lékáren, nemocnice jsou také snadno dostupné. Nabídku dále rozšiřují četné volnočasové aktivity, sportoviště a rekreační oblasti jako například volnočasové centrum Rheinbach, přehrada Steinbachtal a další.

Mateřská škola se nachází přímo v obci a je dosažitelná pěšky, v nedaleké obci Merzbach pak katolická základní škola. V Rheinbachu dále působí střední školy, jako jsou integrované školy a gymnázia.

Nádraží Rheinbach nabízí pravidelné vlakové spojení (S-Bahn) do Bonnu a Euskirchenu, a díky poblíž ležícím dálnicím A61 a A565 jsou města Bonn a Kolín rovněž rychle dostupná.

Vzdálenosti:

• cca 350 m k nejbližší autobusové zastávce (Hauptstr.)

• cca 550 m k mateřské škole (Rheinbach-Neukirchen) a cca 1,5 km k základní škole (Rheinbach-Merzbach)

• cca 650 m k nejbližší čerpací stanici v obci (ED / Autohaus Appel)

• cca 5 km do centra Rheinbachu (supermarket, lékárna a ordinace praktického lékaře)

• cca 15 km k nejbližší nemocnici

• cca 5,5 km k nádraží Rheinbach

• cca 7 km k dálnici A61

• cca 13 km k dálnici A565

• cca 20 km k Bonnu

• cca 40 km ke Kolíně nad Rýnem

• Krb v obývacím pokoji

• Krovové trámy v obytné a jídelní části

• Vestavěná kuchyň v přízemí

• Sprchový kout v přízemí

• Hostinská toaleta v přízemí

• Sprchový kout a úložný prostor v horním patře

• Sklep s prostornou rekreační místností, skladovacími prostory a kotelnicí, s vnitřním i venkovním vchodem

• Upravitelné podkroví s možností dalšího využití

Exteriér:

• Zastřešená terasa

• Zastřešený vstup do domu

• Dlazěná příjezdová cesta s místem pro několik vozidel

• Velký okrasný rybník se zahradní výsadbou

• Kůlna s obvodovou stěnou z palivového dřeva

• Rozsáhlá výsadba stromů, keřů a živých plotů pro zajištění soukromí

• Kompletně oplocený pozemek