Prodej domu 7+1 • 125 m² bez realitky, Bavorsko

Pro vlastní bydlení nebo jako investice

– cena za m²: 5.244,– €

– energetická účinnost A+

– novostavba s jižní orientací

– udržuje hodnotu

– zdravé bydlení

– udržitelná stavební technologie

– 2 plné podlaží plus podkroví

– konstrukce se středovými nosníky

– izolace a technologie zajišťují nízké náklady na vytápění a ekologické bydlení – po celý rok

– vzduchové tepelné čerpadlo

– 125 m² obytné plochy

– promyšlené prostorové uspořádání

– otevřený obývací prostor

– 6/7 místností

– venkovní úpravy dokončeny

– terasa orientovaná na jih

– přístřešek pro auto (carport)

– klidná lokalita (slepa ulice)

– krátké vzdálenosti

– připraveno k nastěhování

– malá zahrádka upravena

– zahradní kohoutek je chráněn proti mrazu

– 2 místa u carportu připravena pro wallbox

– carport v ceně

Místo klidu přímo uprostřed města!

Nemovitost se nachází v velmi klidné rezidenční čtvrti (slepa ulice) v centru Herzogenaurachu.

Obchody denní potřeby jsou dostupné pěšky.

Ve městě Herzogenaurach jsou k dispozici všechny druhy škol (základní, střední, reálná, gymnázium, Montessori škola a soukromá škola Liebfrauenhaus) i několik mateřských škol.

Mezinárodní škola a Friedrich-Alexander-Universita se nacházejí v nedalekém Erlangenu.

Herzogenaurach nabízí řadu pracovních příležitostí, mimo jiné díky zaměstnavatelům jako Adidas, Puma a Schaeffler.

Města Erlangen, Norimberk a Fürth jsou dosažitelná přibližně za 10 až 20 minut autem nebo prostřednictvím veřejné dopravy.

Rodinné centrum se nachází v přízemí, ve světlém obývacím a jídelním prostoru domu s otevřenou kuchyní.

K přízemí náleží kromě vstupní haly také hostinské WC, prádelna (s připojením pro pračku a sušičku) a skladovací místnost.

Do prvního patra se dostanete po masivním bukovém dřevěném schodišti s dětským bezpečnostním zábradlím.

Na prvním patře se nachází relaxační zóna s rodičovskou ložnicí a jedním dětským pokojem, pracovna a koupelna s přirozeným denním světlem.

Dále pak podkroví s viditelnou konstrukcí stropních trámů, dvěma dětskými pokoji (případně studiovým prostorem) a skladovací místností, která je připravena pro instalaci sprchy a WC.

Všechny místnosti lze také využít jiným způsobem.

Dům je mimo jiné vybaven:

– LAN ve všech obytných prostorách

– podlahovým vytápěním

– vzduchovým tepelným čerpadlem

– elektricky ovládanými roletami

– masivním dřevěným schodištěm

– podlahově až k zemi sahajícími okny v přízemí a podkroví

– dlažbou na terase

– vysoce kvalitním sanitárním vybavením

– vanou

– bezzpráhovou sprchou

– dvojitým umyvadlem

– nástěnným WC

– nástěnným topným tělesem sloužícím jako sušák na ručníky

– koupelna i hostinské WC jsou obloženy dlaždicemi

Pokud jsme vás zaujali, informujte nás prosím prostřednictvím uvedené e-mailové adresy. Prohlídka je možná kdykoliv.

Rádi vás pozveme na nezávaznou prohlídku, abyste si na místě mohli vytvořit vlastní dojem z technologie stavby a rozložení prostoru.