Die 2023 errichtete Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von 137m² und bietet somit genügend Platz für Familien mit und ohne Kinder. Das Haus ist zum 1.12.2025 bezugsfrei.
Die moderne Immobilie ist hochwertig ausgestattet:  Terrasse, Garten, Fußbodenheizung, el. Rollläden, Wäscherutsche, Bad mit Dusche und Wanne,  Hohe Decken (2,85m lichte Höhe) werten die Immobilie zusätzlich auf. 
Das Haus ist vom Erstmieter liebevoll  ausgestattet worden mit zusätzliche Bepflanzung, Gartenhaus, Erweiterung Holzterrasse und Marken-Einbauküche. Diese neuwertigen Extras können gegen eine Ablöse nach Vereinbarung mit übernommen werden. 

In dem Abschlag für Nebenkosten sind enthalten: Wasser und Abwasser, Müllentsorgung, Grundsteuer, Versicherung, Nutzung Streuobstwiese. 
Strom und Telekom laufen über den Mieter
Das Objekt befindet sich im schönen und gepflegtem Rousseaupark in Ludwigsfelde. 
Die Infrastruktur dort ist sehr gut ausgebaut mit schneller Anbindung an Berlin: sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn oder mit dem Bus.
Kontaktieren Sie mich gern, wenn Sie eine zeitnahe Besichtigung wünschen. 
Dieses Haus ist geeignet für Familien mit bis zu 2 Kindern und einem Nettogesamteinkommen ab 5.000 €.

Die 2023 postavená polodům má obytnou plochu 137 m² a nabízí tak dostatek místa pro rodiny s dětmi i bez dětí. Dům je volný od 1. 12. 2025.

Moderní nemovitost je kvalitně vybavena: terasa, zahrada, podlahové topení, elektricky ovládané rolety, prádelní skluz, koupelna se sprchou i vanou a vysoké stropy (2,85 m volného prostoru), které nemovitost dále pozvedají.

Dům byl prvním nájemcem láskyplně vybaven dodatečnou výsadbou, zahradním domkem, rozšířenou dřevěnou terasou a značkovou vestavěnou kuchyní. Tyto téměř nové extra vybavení lze po dohodě převzít za určitou finanční kompenzaci.

Do zálohy na provozní náklady jsou zahrnuty: voda a kanalizace, odvoz odpadu, pozemková daň, pojištění a využití ovocného sadu. Elektřina a telekomunikační služby jsou hrazeny nájemcem.

Nemovitost se nachází v krásném a udržovaném Rousseauparku v Ludwigsfelde. Infrastruktura je tam velmi dobře rozvinutá a umožňuje rychlé spojení s Berlínem – jak autem, tak vlakem či autobusem.

Neváhejte mě kontaktovat, pokud máte zájem o brzkou prohlídku. Tento dům je vhodný pro rodiny s maximálně dvěma dětmi a s čistým celkovým příjmem od 5 000 €.

The semi-detached house built in 2023 has a living area of 137m², offering plenty of space for families with or without children. The house will be vacant as of December 1, 2025.  
The modern property is well-equipped with high-quality features: a terrace, garden, underfloor heating, electric shutters, laundry chute, bathroom with shower and tub, and high ceilings (2.85m clear height), all of which add additional value.  
The initial tenant lovingly furnished the house with extra landscaping, a garden shed, an extension wooden terrace, and a premium built-in kitchen. These like-new extras can be taken over for an additional fee by agreement.  

The utilities advance payment includes: water and sewage, waste disposal, property tax, insurance, and the use of an orchards meadow. Electricity and telecommunications are the tenant’s responsibility.  
The property is located in the beautiful and well-maintained Rousseaupark in Ludwigsfelde.  
The infrastructure there is very well developed with fast access to Berlin—whether by car, train, or bus.  
Please contact me if you would like to schedule a viewing soon.  
This house is suitable for families with up to 2 children and a net total income of at least €5,000.

Číslo inzerátu	943581
Dispozice	4+1
Stav	Velmi dobrý
Celkem podlaží	2

Užitná plocha	137 m²
Plocha pozemku	300 m²
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	16 € / m²

Pronájem domu 4+1 • 137 m² bez realitky, Braniborsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Parkování

	Terasa
	MHD 1 minuta pěšky