Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte ve svém novém domově – v pečlivě zrekonstruovaném rodinném domě z masivní stavby, který okouzlí svou světlou, otevřenou architekturou, klidnou polohou a nezakrytelným výhledem do dálky.

Dům byl postaven v roce 2001 a v letech 2019 až 2025 byl kompletně modernizován. Spojuje nadčasovou stavební kvalitu s moderní technikou a elegantním vybavením – ideální pro rodiny, páry nebo všechny, kteří si cení prostoru, světla a kvality života.

Dům se nachází v žádoucí, klidné oblasti na okraji města Hameln – Mengerberg – s volným výhledem do zeleně až po Groß Berkel.

Oblast, která spojuje klid, rozhled a kvalitu života – přitom je dobře napojená na město. Multimarket nebo Marktkauf lze rychle dosáhnout pěšky či autem. Také lékaři, školy a školky sídlí v Klein Berkel. Blízko se nachází i autobusová zastávka, takže je zde rovněž dobré spojení do města.

Samotný dům stojí na konci obrácené ulice v zóně pouze pro pěší. Proto tu není přímý provoz vozidel a je zde klid. Hřiště je vzdálené přibližně 100 metrů.

V letech 2019 až 2025 byl dům kompletně zrekonstruován a zahrada kompletně přepracována. Byla zrenovována kuchyň, okna, vstupní dveře, podlahy, terasa, zahrada atd.

Přehled hlavních předností:

• 824 m² půdorysu s věčným nájmem (aktuálně cca 1300 €/rok)

• Přibližně 150 m² obytné plochy + cca 40 m² užitné plochy (+ velká garáž a další prostor pro domácnost)

• Prostorný, světlý obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• 3 pokoje a kompletní koupelna v horním patře

• 1 pokoj, obývací pokoj, kuchyně, domácí prostor, toaleta pro hosty v přízemí

• Vinylové podlahy, moderní vestavěná kuchyň včetně všech elektrických spotřebičů

• Fotovoltaická solární elektrárna o výkonu 10 kWp + 2 dobíjecí stanice pro elektromobily

• Krb, velké posuvné terasové dveře, nové vstupní dveře

• Nově upravená zahrada (2025) se 2 zahradními domky

• Robotický sekačka na trávu

• Masivní garáž pro 1 vozidlo s elektrickými vraty a bočním vchodem a parkovací místa pro až 4 další vozidla

• Plynové centrální topení (kondenzační technologie obnovena v roce 2023)

• Trojsklo z plastových oken (obnoveno v roce 2020)

• Sedlová střecha (sklokeramické tašky), podkroví izolováno a využitelné jako úložný prostor

• Pozemek je zcela oplocen – ideální pro děti a zvířata

• Vybavení je nadprůměrně udržované a moderní

• K dispozici internet a optické připojení

• Ohřev teplé vody ze elektřiny solární elektrárny

Neváhejte nás kontaktovat, pokud chcete vědět více.

Prodej je možný ihned.

Není zde žádné opomenuté zateplení nebo zpožděné rekonstrukce. Rodinný dům je ihned k nastěhování a připraven k obývání!

Nastěhujte se a cíťte se jako doma!

Rádi Vám předem zašleme další fotografie/filmy a zodpovíme vážné dotazy.

Máte-li zájem o náš objekt a máte zajištěné financování, můžeme se velmi rádi sejít ke shlédnutí.

Co znamená zajištěné financování?

Buď potřebujeme odpovídající důkaz o vysokém vlastním kapitálu, nebo finanční ujištění od vaší banky.

Před prohlídkou se prosím důkladně poraďte, abyste měli jasno o všech nákladech, měsíční zátěži a všech důležitých scénářích pro Vás.

Prosíme, zašlete nám Váš dotaz s vaším jménem a telefonním číslem emailem.

Ozveme se Vám co nejdříve.

Prosím, pochopte, že nebudeme reagovat na poptávky od realitních makléřů.

Tím pádem pro kupující v tomto domě nebudou vznikat žádné makléřské poplatky.