Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento moderní byt, postavený v roce 2021 v prvním patře, nabízí moderní, bezbariérové bydlení a je opravdovým klenotem mezi byty v oblíbené nové čtvrti Sonnenrain. Na přibližně 82 m² celkové plochy (včetně podílu na společném bydlení) zažijete moderní design a prvotřídní vybavení.

Srdcem bytu je velkorysý a otevřený obývací, jídelní a kuchyňský kout s přímým vstupem na velkou zastřešenou lodžii. Prostorná okna naplňují místnosti denním světlem a ve spojení s výškou stropů 2,68 m a vznešeným stropem z masivního dřeva vytvářejí vzdušný a útulný pocit domova.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně je nejen funkční, ale i pravým okázalem a je již zahrnuta v ceně.

Bývací komfort doplňuje moderní podlahové vytápění, elektrická žaluzie/rolety a řízené větrání ve všech místnostech. K dispozici je také výtah a služba domovníka.

Rozložení místností je promyšlené a praktické pro každodenní život. Kromě otevřeného obývacího, jídelního a kuchyňského kouta jsou k dispozici dvě další místnosti s parketovou podlahou, moderní koupelna s bezbariérovým, prostorným sprchovým koutem, ručnikovým radiátorem a připojením pro pračku, stejně jako velká skladovací místnost.

Zvláštním lákadlem je společenský Co-Living pokoj s malou kuchyňskou linkou, toaletou a velkou střešní terasou, který může být využíván jak společně, tak výhradně pro soukromé akce. Dále se zde nachází malá společná zahrádka s pergolou a vyvýšenými záhony.

K dispozici je rovněž uzamykatelný sklep a podzemní parkovací místo v hodnotě 25 000 €, které je již v ceně zahrnuto.

Základní údaje:

Typ objektu: Byt v patře (1. patro) se zárukou (developerský projekt)

Místnosti: 3,5

Bytová plocha: cca 75 m² + podíl na společném bydlení

Celková plocha: cca 82 m²

Rok výstavby: 2021

Vytápění: Ústřední teplo (kolektivní)

Energetická třída: B (standard KfW 55ee)

Sklep: Ano, uzamykatelný

Výtah: Ano

Parkovací místo: Podzemní garáž (zahrnuto)

Balkón/terasa: Zastřešená lodžie

Byt se nachází v nově zastavěné oblasti Sonnenrain ve východní části obce Hessental, nejlidnatější části Schwäbisch Hall s přibližně 7 500 obyvateli. Oblast se nachází na okraji města, zasazená do přírodní krajiny na vysočině východně od údolí Kocher.

Dopravní dostupnost a infrastruktura

Centrální a městsky propojené: Díky dobře rozvinutým cyklostezkám a pěším stezkám se malebné historické centrum Schwäbisch Hall dostanete přibližně za 2 až 2,5 km – ideální pro příjemné procházky nebo každodenní cestu do práce.

MHD a nádraží: Nádraží Hessental je snadno dostupné, což umožňuje dobré napojení na regionální síť.

V blízkosti jsou dostupné nákupní možnosti: Řada obchodů, potravinových trhů, čerpací stanice, zařízení péče o děti, základní škola a školní centrum Ost jsou buď v bezprostřední blízkosti, nebo dostupné pěšky.

Volnočasové vyžití: Oblíbené rekreační centrum Schenkensee s aquaparkem a aktivitami, jako je bowling, je vzdáleno jen několik minut, stejně tak rozsáhlý krajinný park, speciálně vybavená dětská hřiště a sousedská plocha s hrami a sportovními aktivitami.