Sehr schöne gepflegte Wohnung ca 100 qm (4 Zimmer, Wohnküche, Bad) in 4-Familienhaus "auf der Heide" direkt am Übergang zu "Lohn", plus 19 qm überdachtem Balkon. Die Wohnung ist sehr großzügig und hell.

Komplett neues sehr schönes Bad (weiß) mit Badewanne.
Laminatboden in allen Zimmern und im Flur.
grosser Balkon überdacht. 
Neues Balkongeländer.
Die Küche ist gross (17 qm) und als Wohnküche geeignet. Der Arbeitsbereich Küche ist neu weiß gefliest, mit PVC-Boden ausgelegt. 
Das Wohnzimmer mit 26qm ist ein Durchgangszimmer zur Küche. 
Die 4 Zimmer sind je ca. 26, 18, 16 und 11 qm gross.
Direkte Anbindung an alle Fernstraßen, ohne dass der Ort durchquert werden müsste: 
B10 Richtung Landau-Karlsruhe und Kaiserlautern und zu den Autobahnen A62, A8, A6, A1.
Aus den Fenstern Richtung Zentrum und vom Balkon aus hat man einen grandiosen Blick.
Die Betriebskostenabschlagszahlungen (und ggf. die Miethöhe) richten sich nach der Anzahl der Personen und dem Verbrauch.)

Nach offizieller Errechnung des Energieverbrauchskennwerts wurde die Heizungsanlage mit einem neuen Brennwertkessel ausgestattet. Daraus ergibt sich ein noch besserer Energieverbrauchswert.  

Eigene Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Velmi pěkný a udržovaný byt o rozloze cca 100 m² (4 pokoje, kuchyňský salonek, koupelna) v 4-rodinném domě „auf der Heide“ přímo u přechodu do „Lohn“, plus 19 m² zastřešený balkon. Byt je velmi prostorný a světlý.

Zcela nová, velmi pěkná koupelna (bílá) s vanou.  
Laminátová podlaha ve všech pokojích a na chodbě.  
Velký zastřešený balkon.  
Nové zábradlí balkonu.  
Kuchyň je prostorná (17 m²) a vhodná jako obývací kuchyň. Pracovní část kuchyně je nově obložená bílými dlaždicemi, s PVC podlahou.  
Obývací pokoj o rozloze 26 m² slouží jako průchozí místnost do kuchyně.  
Čtyři pokoje mají přibližně rozlohy 26, 18, 16 a 11 m².  

Přímé napojení na všechny dálniční tahy, aniž by bylo nutné procházet obcí:  
B10 směrem na Landau-Karlsruhe a Kaiserslautern a k dálnicím A62, A8, A6, A1.  
Z oken směřujících k centru a z balkonu je nádherný výhled.  
Provozní náklady (a případně výše nájmu) se stanovují podle počtu osob a jejich spotřeby.

Na základě oficiálního výpočtu energetické spotřební hodnoty byla topná jednotka vybavena novým kondenzačním kotlem, což přináší ještě lepší energetickou bilanci.

Jsou k dispozici vlastní čítače studené a teplé vody.

Very beautiful, well-maintained apartment of about 100 sqm (4 rooms, living kitchen, bathroom) in a four-family house called "auf der Heide," located right at the border with "Lohn," plus a 19 sqm covered balcony. The apartment is very spacious and bright.

Completely new, very attractive (white) bathroom with bathtub.
Laminate flooring in all rooms and in the hallway.
Spacious, covered balcony.
New balcony railing.
The kitchen is large (17 sqm) and suitable as an open-plan kitchen/dining area. The kitchen work area has been newly white-tiled and features a PVC floor.
The living room, measuring 26 sqm, serves as a passage to the kitchen.
The 4 rooms measure approximately 26, 18, 16, and 11 sqm, respectively.
Direct access to all major highways without having to drive through the town:
B10 leads toward Landau-Karlsruhe and Kaiserslautern, and toward the motorways A62, A8, A6, and A1.
From the windows facing the center and from the balcony, you have a magnificent view.
The operating cost advance payments (and, if applicable, the rent amount) are determined by the number of occupants and consumption.

After the official calculation of the energy consumption index, the heating system was equipped with a new condensing boiler. This results in an even better energy consumption value.

Separate cold and hot water meters are available.

Číslo inzerátu	943602
Dispozice	4+1
Stav	Dobrý
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	100 m²
Dostupné od	1. 12. 2025
Podlaží	1. podlaží z 3
Cena za jednotku	7 € / m²

Pronájem bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Terasa
	MHD 2 minuty pěšky

	Balkón
	Sklep