Prodej bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyHöftestraße 47 Münster Angelmodde Nordrhein-Westfalen 48167

Moderní a udržitelná obytná budova v Münster-Gremmendorf

Tato obytná budova se třemi jednotkami bude postavena v žádané lokalitě Gremmendorf. Objekt spojuje moderní design, udržitelnou výstavbu a nejvyšší komfort bydlení.

Byty splňují veškerá přání a představují ideální domov pro náročné obyvatele.

Hlavní přednosti budovy:

Moderní architektura:

Budova zaujme svým působivým a moderním architektonickým stylem, který se harmonicky začleňuje do okolí.

Výborná orientace:

Byty těží z optimální orientace, která zajišťuje vynikající přirozené osvětlení.

Čtyři osvětlené strany:

Každý byt má čtyři osvětlené strany a řadu velkých oken, která propouštějí spoustu denního světla a vytvářejí světlou a přátelskou atmosféru.

Udržitelná a ekologická výstavba:

Budova je postavena s využitím udržitelných a ekologických stavebních materiálů, což šetří životní prostředí a zároveň pozitivně ovlivňuje vnitřní klima.

Fotovoltaická zařízení:

Moderní fotovoltaická zařízení přispívají k udržitelné energetické zásobě a pomáhají snižovat náklady na elektřinu pro vytápění.

Nízké provozní náklady:

Vzhledem k tomu, že budova byla navržena bez výtahu a údržba venkovních ploch je minimální, jsou provozní náklady výrazně nižší.

Vybavení bytů:

Podlahové vytápění v každé místnosti:

Podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo.

Elektrické rolety:

Všechna okna budou opatřena elektrickými roletami, které poskytují další komfort.

Samostatné prádelny v bytech:

Každý byt disponuje vlastním technickým prostorem včetně připojení pro pračku a sušičku, což usnadňuje každodenní život.

Przestranný sklep:

Velkorysý sklep poskytuje dodatečný úložný prostor a možnosti uskladnění.

Další výhody:

Efektivní dispozice:

Byty jsou chytrým a efektivním způsobem uspořádány tak, aby byl dostupný prostor využit co nejoptimálněji.

Vysoká kvalita života:

Tichá a přírodou obklopená lokalita v Gremmendorfu, kombinovaná s moderním vybavením, zaručuje vysokou kvalitu bydlení.

Dobrá dopravní dostupnost:

I přes klidnou lokalitu je budova výborně napojena na dopravní síť, takže je centrum Münsteru snadno dostupné.

Atraktivní okolí:

Okolí nabízí četné možnosti volnočasových aktivit, nákupní možnosti a kvalitní infrastrukturu, což značně zpříjemňuje každodenní život.

Gremmendorf, kouzelná čtvrť jižní Münsteru ve Vestfálsku, nabízí řadu atraktivních prvků, které osloví jak rodiny, tak jednotlivce. Některé z vynikajících předností lokality, které činí Gremmendorf tak zajímavým, jsou:

Klidná obytná lokalita

Gremmendorf se vyznačuje tichým a přírodním prostředím, které nabízí ideální podmínky pro relaxační život. Obytné zóny jsou zelené a často lemovány krásnými rodinnými domy, což vytváří příjemnou a útulnou atmosféru.

Dobré spojení

I přes svou klidnou polohu je Gremmendorf výborně napojen na dopravní síť. Centrum Münsteru je dosažitelné během krátké cesty autem nebo veřejnou dopravou. Blízkost dálnic A1/A43 rovněž usnadňuje spojení s okolními městy a regiony.

Blízkost přírody a možnosti volnočasových aktivit

Čtvrť sousedí s několika zelenými plochami a parky, které jsou ideální pro procházky, cyklistiku a volný čas na čerstvém vzduchu. Významnou atrakcí je blízký Dortmund-Ems kanál, který je skvělý pro cyklistiku, jogging a procházky.

Přátelské prostředí pro rodiny

Gremmendorf je velmi rodinnou čtvrtí s řadou mateřských škol, škol a hřišť. Bezpečné a klidné prostředí je dělá obzvlášť atraktivními pro rodiny s dětmi.

Infrastruktura a dostupnost služeb

Infrastruktura v Gremmendorfu je dobře rozvinutá. V okolí je mnoho nákupních možností, včetně supermarketů, pekáren a maloobchodů, které pokrývají každodenní potřeby. Navíc jsou v bezprostřední blízkosti lékaři, lékárny a další služby.

Společenství a kultura

Společenský život v Gremmendorfu je živý a pestrý. Existuje zde řada spolků a komunitních iniciativ, které podporují sousedské vztahy a nabízejí pestrou škálu aktivit a akcí. To posiluje soudržnost a smysl pro komunitu v této čtvrti.

Budoucí vyhlídky

Gremmendorf je čtvrtí s pozitivními perspektivami do budoucna. Díky neustálým investicím do infrastruktury a rozvoji obytných projektů zůstává čtvrť atraktivní a nabízí dobré vyhlídky na zhodnocení nemovitostí.

Shrnutí

Gremmendorf v Münsteru je vynikající obytná lokalita, která okouzlí svou klidností, příměstským prostředím, výbornou dostupností a komplexní infrastrukturou. Atraktivní pro rodiny, pracovní obyvatele i seniory, tato čtvrť nabízí vysokou kvalitu života a řadu výhod, díky nimž je život zde skutečně příjemný.

Zde zažijete moderní bydlení pro ty, kteří mají nároky!

Byt v přízemí vás zve k životu s prostorným a otevřeným konceptem. Přibližně 106 m² obytné plochy je ideálně přizpůsobeno nárokům moderního bydlení. Prosvětlené místnosti nejsou v tomto bytě výjimkou!

Ale nejen obytný prostor nabízí velké možnosti, venkovní prostor s rozsáhlou zastřešenou terasou orientovanou na jih/západ však vlastní svůj osobitý kouzelný šarm.

Všechny obytné i ložnicové prostory, stejně jako koupelna/WC a chodby, budou vybaveny podlahovým vytápěním s individuálně regulovanými místními termostaty. Okna budou opatřena trojskly s tepelnou izolací a elektrickými roletami.

Navíc bude instalován decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla a také fotovoltaická elektrárna. To podporuje a podtrhuje koncept udržitelnosti!

Denní koupelna bude vybavena kvalitními dlaždicemi a bude osazena bezbariérovou sprchou.

Není třeba nosit prádlo do sklepa – technická místnost (HWR) se nachází přímo v bytě a disponuje také oknem, které zajišťuje přirozené světlo a větrání.

Parkovací místo pro váš automobil samozřejmě nesmí chybět – proto budou před domem vybudována venkovní parkovací stání.

Informujte se o možných dotačních programech:

KfW: Podpůrný úvěr 297/298 nebo 300

NRW: Udržitelné bydlení nebo vlastnictví nemovitosti

Poznámka:

Výše provozních nákladů je odhadována, neboť se jedná o novostavbu.

Byt v přízemí získá výlučné právo užívání zadního zahradního prostoru.