Pronájem kanceláře • 254 m² bez realitkyRathausstraße 21 Wien 1. Bezirk Wien 1010

Vítejte v jednom z nejkrásnějších zrekonstruovaných zakladatelských domů ve Vídni. Tento kancelářský prostor ve 3. patře nabízí vše, co moderní kancelář potřebuje – a to v historické nádheře.

Hlavní výhody

• 6 světlých kanceláří plus přilehlé místnosti (kuchyň, serverovna, sanitární zařízení, předpokoj)

• Výška místností 3,74 m, parkety z masivního dřeva (částečně originální vídeňské Tafelparkety)

• Klimatizované místnosti (Daikin), síťové kabeláže, serverovna (12 m², samostatně klimatizovaná)

• Světlé, prostorné místnosti v památkově chráněném roh domu (rekonstrukce 2021)

• Možnost podnájmu jednotlivých kancelářských jednotek

• Bez provize

Nejlepší poloha v srdci Vídně

Nemovitost se nachází na ulici Rathausstraße, v bezprostřední blízkosti Univerzity ve Vídni, starého AKH, Národní banky, dohledu nad finančním trhem, vídeňského radnice a Votivkirche. Přímo před domem zastavují tramvajové linky 43 a 44 (stanice Landesgerichtsstraße). Schottentor nabízí pěti minut chůze dobrou dostupnost linky U2 a dalších tramvajových linek. Od roku 2026 navíc nová stanice U5 Frankhplatz přímo před dveřmi zajistí ještě lepší spojení.

Okolí a infrastruktura

Skvělá infrastruktura s BILLOU, lékárnou a kopírovacím obchodem naproti, garáže v okruhu 2 minut chůze, pestrá nabídka gastronomie (Cafe Votiv, Schatz im Hof, Cafe Francais a další) a fitness centra (John Reed, FitInn).

Možnost: Pronájem s kompletním servisem

Na požádání lze kancelář pronajmout také jako službený prostor. Za tento servis vznikají následující dodatečné náklady:

• 480 € záloha na dálkové teplo (dle zkušenosti dostačující, střednědobě optimalizovatelné pomocí TADO regulace)

• 85 € Wiener Netze

• 100 € dodavatel elektřiny

• 100 € internet

• 500 € úklid (cca 6 hodin týdně)

• 60 € pojištění

• 40 € roční údržba klimatizace