Prodej bytu 4+1 • 82 m² bez realitkyMaybachstraße 15 + 17, , Sasko

Srdečně vás vítáme ve vaší budoucí investici!

K prodeji jsou dvě pronajaté byty ve vlastnictví, umístěné ve vyšším přízemí památkové budovy z přibližně roku 1915 – situované v udržovaném obytném areálu s nostalgickým kouzlem. Budova byla rozsáhle zrekonstruována mezi lety 2000 a 2002 a nachází se ve velmi dobrém stavu .....

Získejte všechny důležité informace a objevte tuto jedinečnou nabídku v našem podrobném expozé. Další skvělé nabídky nemovitostí naleznete na našich webových stránkách www.nachhause-immobilien.de. Další informace a dokumenty máte k dispozici v naší digitální domovní složce.

Těšíme se na váš dotaz a s odborností i srdcem vás provedeme celým kupním procesem.

Chcete prodat sami? Využijte náš bezplatný nástroj pro ocenění:

immobilienpreis-leipzig.com

S úctou, vaše makléřky

Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | Mobil 0157 73517571

immer@nachhause-immobilien.de

www.nachhause-immobilien.de

P.S.:

Vaše vysněná nemovitost ještě mezi nabídkou není? Pošlete nám svá hledací kritéria – budeme hledat dál!

Objevte všechny aktuální nabídky ještě před jejich zveřejněním prostřednictvím našich kanálů na Instagramu, WhatsApp, Facebooku, Pinterestu, LinkedIn, TikToku a X.

Využijte náš digitální nabídkový systém na adrese:

nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe

Líbila se vám naše služba?

Těšíme se na vaši recenzi:

https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

Ulice Maybach se nachází v příjemně klidné a zároveň centrálně situované obytné čtvrti Delitzschu. Rodiny s dětmi zde naleznou ideální podmínky: několik dětských zařízení (jeslí a školky) se nachází v bezprostřední blízkosti, obvykle jen pár minut pěšky. Také základní škola „Am Rosenweg“ či Diesterweg základní škola jsou snadno dostupné – leží v okruhu přibližně jednoho kilometru, takže cestu do školy lze pohodlně absolvovat pěšky či na kole. Střední školy, jako je Artur-Becker-Oberschule nebo gymnázium Christian-Gottfried-Ehrenberg, jsou rovněž dosažitelné pěšky za 15 až 20 minut.

Místní občanská vybavenost v této části města je obzvlášť komfortní: různé supermarkety, pekárny, lékárny a drogerie se nacházejí v okruhu asi 300 až 700 metrů – ideální pro každodenní nákupy. Také banky, ordinace lékařů a další služby jsou rychle dostupné, což výrazně usnadňuje každodenní život.

Pro dojíždějící či pracující nabízí dopravní spojení jasné výhody. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze a nádraží Delitzsch-Süd – s napojením na regionální a S-Bahn dopravu – je dosažitelné přibližně za šest minut na kole. Odtud existují pravidelné spoje do Lipska, Halle či Bitterfeldu. Také autem jste dobře napojeni: Nedaleká silnice B183 a dálnice A14 umožňují rychlé spojení s okolím.

Na odpočinek a volný čas v této lokalitě rozhodně nezapomíná. V docházkové vzdálenosti se nachází několik zelených ploch, dětských hřišť a sportovních zařízení. Pro procházky, sportovní aktivity nebo krátké relaxace v přírodě nabízí okolí řadu možností. Kdo rád podniká výlety, může za krátkou dobu dosáhnout i rekreační oblasti Dübener Heide nebo přírodního parku kolem jezera Werbeliner.

Celkově lokalita na Maybachstraße nabízí vyváženou kombinaci klidného bydlení, kvalitní infrastruktury a rychlé dostupnosti všech důležitých zařízení – ideální pro rodiny, páry i dojíždějící pracovníky.

Toto expozé představuje předběžné informace. Údaje uvedené v expozé slouží pouze pro obecnou informaci a jsou nezávazné. Za jejich správnost a úplnost neneseme odpovědnost. Právním základem je výhradně notářská kupní smlouva.

Energetická náročnost (EnEV 2014): Pokud vám momentálně není zobrazen energetický průkaz, bude vám nejpozději při prohlídce předložen. Je-li se jedná o nemovitost chráněnou jako památka, je tato od povinnosti předložení energetického průkazu vyňata. EnEV § 16, odstavec 5, věta 2 výslovně osvobozuje památkové objekty od povinnosti předložit či předat energetický průkaz při prodeji nebo pronájmu. U novostaveb předloží energetický průkaz stavitel bez prodlení po dokončení stavby, neboť průkaz musí ukazovat skutečné energetické vlastnosti hotové budovy.

Pro daňové důsledky vyplývající z rozhodnutí o koupi doporučujeme před uzavřením kupní smlouvy konzultovat s důvěryhodným daňovým poradcem. S tímto nabídkovým profilem jsou poskytovány výhradně informace týkající se nabízené nemovitosti. Ze strany makléřky, iniciátorky, vydavatelky prospektu a/nebo prodávající nepředkládáme žádné právní, daňové, finanční, investiční či hospodářské poradenství.

Makléřský poplatek uvedený v tomto expozé včetně zákonné DPH z kupní ceny je nárokován a splatný při uzavření kupní smlouvy (notářském zápisu smlouvy). Zprostředkovatelé a/nebo ověřovatelé, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, mají vůči kupujícímu bezprostřední platební nárok (smlouva ve prospěch třetích osob, § 328 BGB). Pokud bude předložený objekt zakoupen soukromou osobou do jednoho roku, je makléřský poplatek rovněž splatný v plné výši společnosti Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG. Výše hrubé provize se upravuje při změně sazby DPH. Při pozdějším zrušení smlouvy zůstává náš nárok na provizi nedotčen, pokud ke zrušení smlouvy nedošlo z důvodu, který by byl na naší straně.

Jelikož údaje o nemovitosti nezjišťujeme sami, nepřebíráme za ně žádnou záruku. Všechny údaje jsou založeny výhradně na informacích, které nám poskytl náš zadavatel. Toto expozé je určeno pouze pro vaši osobní potřebu. Jeho předání třetím osobám je možné pouze s naším výslovným souhlasem a nepředstavuje vzdání se našeho nároku na provizi při uzavření smlouvy. Veškeré jednání je nutné řešit prostřednictvím naší kanceláře. V případě porušení si vyhrazujeme nárok na náhradu škody až do výše provizních nároků. Meziprodej není vyloučen. Daň z nabytí nemovitosti, notářské a katastrální poplatky nese kupující.