Prodej bytu 4+1 • 90 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Více rodinný dům v centrální lokalitě má celkem pouze 9 bytových jednotek. V domě je k dispozici byt se 4 místnostmi a s obytnou plochou cca 90 m². Ve sklepě domu najdete velký úložný prostor, dále pak místnost na kola, prádelnu a sušárnu.

Ke společnému majetku patří kromě centrálního topení (kotel instalován cca v roce 2008) také centrální satelitní rozvod a internetové připojení. Garáže se nacházejí přímo v dvoře.

Hennef (Sieg) je město v okrese Rhein-Sieg, nedaleko metropolí Kolín nad Rýnem a Bonn v Severním Porýní-Vestfálsku, s téměř 100 obcemi. Proto je Hennef také známý jako „Město 100 vesnic“.

Hennef se nachází mezi Bergischem Land a Westerwald, na počátku údolí ústí řeky Sieg, asi 30 km od Kolína nad Rýnem a 15 km od Bonnu, v „spek-gürten“ metropolí. Na západě městské území sousedí s obcemi Siegburg a Sankt Augustin.

Díky dobré dopravní dostupnosti jsou nejen metropolitní oblasti Kolín nad Rýnem a Bonn, ale dokonce i metropolitní oblast Frankfurtu dobře dostupné jak po dálnici, tak i prostřednictvím ICE (nádraží Siegburg).

Hennef nabízí svým obyvatelům kromě vynikajících možností nakupování také řadu příležitostí pro pestré volnočasové aktivity.

Hennef je prostě „místo k životu“.

V přízemí se nachází pronajatý byt o rozloze cca 90 m², který nabízí prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon, 3 ložnice, kuchyň, předsíň, koupelnu s WC, úložný prostor a sklep.

Vybavení koupelny:

– koupelna se sprchou, umyvadlem a WC.

Ostatní vybavení:

– podlahy z dlaždic a laminátu;

– studený a teplý vodoměr a měřiče nákladů na topení jsou standardně instalovány.

Dokončená modernizační opatření:

– obnova kanalizačních potrubí v suterénu – rok 2021;

– moderní energeticky úsporná trojitě zasklená plastová okna – rok 2022;

– nový energeticky efektivní systém fasádní izolace (WDVS) – rok 2022;

– nová střecha včetně energeticky úsporné střešní izolace – rok 2024.

Díky výše zmíněným modernizacím je dosažen energetický index spotřeby energie