Prodej domu 7+1 • 144 m² bez realitkyHauptstraße 47, , Hessen

Vítejte na Hauptstraße 47 v Okarbenu – samostatně stojícím, půvabném rodinném domě s přístavbou a širokým užitkovým potenciálem. Tento s láskou postavený dům kombinuje historický charakter, a proto je ideální pro vlastníky, vícero generační domácnosti nebo pro částečný pronájem.

Hlavní dům byl postaven přibližně kolem roku 1800 a v roce 1962 byl kompletně přestavěn a zmodernizován. Díky pravidelným údržbovým zásahům se budova prezentuje ve velmi dobrém stavu. K hlavní budově je po boku připojena dvoupatrová přístavba, která rozšiřuje obytný prostor a umožňuje flexibilní využití – například jako samostatná obytná jednotka, kancelář nebo byt pro hosty.

S obytnou plochou přibližně 144 m² a hrubou podlahovou plochou kolem 331 m² nabízí dům dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Nevybudaný, ale již zateplený půdní prostor přináší další možnosti využití.

Dispozice místností je promyšlená a funkční: V přízemí hlavního domu vás uvítá vstupní hala, hostinský záchod, koupelna se sprchou, ložnice, kuchyň a prostorný obývací pokoj. V patře se nacházejí dvě další ložnice a praktická prádelna.

Přístavba obsahuje další koupelnu s vanou, samostatnou kuchyň, obývací pokoj a dvě ložnice – ideální pro hosty, starší děti, kancelář nebo jako samostatná pronajímatelná jednotka.

Malý, ale útulný dům s velkým potenciálem – ať už jako rodinné, přívětivé bydlení, investice nebo kombinace bydlení s pronajímáním. Solidní konstrukce a vynikající poloha činí z této nemovitosti jedinečnou příležitost. Nemovitost se nachází ve velmi dobré lokalitě v Okarbenu, přímo na Hauptstraße, tedy centrálně, ale přitom v klidu.

Výborná dopravní dostupnost:

 • S-Bahn zastávka dostupná během několika minut chůze

 • Přímé spojení do Frankfurtu, Bad Vilbela a Friedbergu

 • Obchody, školy, školky a lékaři v bezprostřední blízkosti

Nabízená nemovitost představuje dvoupatrový rodinný dům se sedlovou střechou a částečně podzemním sklepem. Objekt je doplněn dvoupatrovou přístavbou s pultovou střechou, která poskytuje další obytný prostor.

Původní rok výstavby je kolem roku 1800, přístavba byla v roce 1962 přestavěna na obytné účely. Od té doby probíhají kontinuální modernizace, a proto se nemovitost prezentuje v pečlivě udržovaném stavu.

Modernizace a rekonstrukce (výpis):

 • cca 2018: Nové krytí střechy přístavby

 • cca 2015: Tepelné izolování fasád (systém tepelně izolační omítky) – kromě strany směřující k ulici

 • cca 2013: Částečná obnova podlahových krytin

 • 90. a 2000. léta: Obnova topného systému / kotle

 • cca 1991: Instalace oken s izolačním dvojitým zasklením

 • cca 1990: Nové krytí střechy hlavního domu (sedlová střecha s taškami ve tvaru „Biberschwanzziegeln“)

Dispozice místností:

Hlavní dům:

 • Vstupní hala

 • Hostinský záchod

 • Koupelna se sprchou

 • Kuchyň

 • Obývací pokoj

 • 1 ložnice

 • Patro:

  – 2 ložnice

  – Prádelna

Přístavba (boční dům):

 • Koupelna s vanou

 • Patro:

  – Samostatná kuchyň

  – Obývací pokoj

  – 2 ložnice

Nevybudaný, ale již zateplený půdní prostor nabízí další potenciál.

Modernizace a vybavení:

 • 2018: Nová střecha

 • 2015: Izolace fasády (systém tepelně izolační omítky)

 • 2013: Částečná obnova podlahových krytin

 • Izolační dvojitá okna

 • Dobře promyšlená dispozice s flexibilním využitím

 • Možnost vytvoření dvou samostatných obytných jednotek

Rádi vám poskytneme další podklady nebo domluvíme osobní prohlídku na místě.