Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyTheodor-Heuss-Ring 28, , Porýní-Falc

Na prodej jsou dvě světlé byty v klidné lokalitě. Oba byty se nacházejí v podkroví a zaujmou prostorným dojmem, praktickými dispozicemi a nádherným výhledem. Byty lze zakoupit samostatně nebo společně. Parkovací místa jsou již v ceně uvedena, tedy včetně parkovacího stání.

Obecné vybavení obou bytů:

- Panoramatická okna s výhledem do dáli

- Skladovací místnost v sklepě

- Společná prádelna (více prostoru v bytě)

- Každý má své vlastní venkovní parkovací místo (nutný nákup)

Byt 1 včetně parkovacího místa (cca 52 m², 2 pokoje, cena: 168.500 €)

- Prostorný obývací/jídelní pokoj s panoramatickým oknem

- Ložnice

- Kuchyň

- Koupelna s vanou

- Díky umístění v podkroví má byt větší dispozici, než je uvedeno, působí velmi prostorně

Byt 2 včetně parkovacího místa (cca 58 m², 3 pokoje, cena: 180.000 €)

- Prostorný obývací/jídelní pokoj s panoramatickým oknem

- Koupelna s přirozeným denním světlem

- Ložnice a pokoj pro hosty

- Kuchyň

Zvláštnost:

Při koupi obou bytů dohromady je cena k jednání.

Byty se nachází v klidné okrajové části Wirges – ideální pro ty, kdo hledají odpočinkový domov s dobrou dostupností.

Všechny důležité denní potřeby máte v docházkové vzdálenosti:

- Obchody jako Rewe, Penny a Netto

- Pekařství, řeznictví a zmrzlinárna

- Lékaři, lékárny a banky

- Školy a mateřské školky

Pro volný čas a odpočinek nabízí Wirges řadu možností: sportovní kluby, pěší a cyklistické stezky v okolí a pulsující atmosféru maloměsta.

Díky dobrému dopravnímu spojení jsou rychle dosažitelné i okolní města:

- Montabaur cca 6 km (ICE-nádraží, napojení na dálnici A3)

- Koblenz cca 25 km

- Limburg cca 30 km

- Kolín a Frankfurt do cca 45–60 minut po A3

Tímto způsobem kombinují byty klidné bydlení s krátkou dostupností k přírodě i městu.

Oba byty jsou vybaveny laminátovými podlahami, koupelny a kuchyně jsou obklady a jsou vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním. To má výhodu v tom, že nemáte náklady na údržbu plynového či olejového topení, a tím se snižují provozní náklady, navíc jsou tato topení bezúdržbová. Okna jsou dvojitě zasklená a ve druhém bytě byla položena nová laminátová podlaha (viz fotografie).

Ke každému bytu patří vlastní sklepní kóje a také možnost využívání společné prádelny. Dále je k dispozici vždy jedno vlastní venkovní parkovací místo.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout velká panoramatická okna v obývací/jídelně, která dodávají pokojům spoustu světla a poskytují krásný výhled.

Prodej probíhá soukromým prodejem. Tím ušetříte na obvyklé provizi makléře!