Prodej bytu 4+kk • 131 m² bez realitky, Hessen

Toto neobvyklé penthouse bytu zaujme prvotřídním a moderním vybavením a promyšleným konceptem prostoru. Na 131 m² obytné plochy vás očekávají čtyři světlé pokoje, včetně prostorného obývacího/jídelního prostoru (46 m²) s otevřenou kuchyní – srdcem bytu. Výška stropu 3,25 m zajišťuje působivý pocit prostornosti a výjimečnou atmosféru bydlení.

Hlavní koupelna s vanou a přístupnou sprchou, samostatné WC pro hosty s močí, šatna a praktický úložný prostor s připojením pračky nabízejí maximální komfort. Celý byt je vyložen luxusní bambusovým parketovým podlahovým krytem, který lze podle potřeby přebrúsit.

Dvou 3m širokými posuvnými skleněnými dveřmi se dostanete na obvodovou střešní terasu o rozloze 32 m², která je přístupná ze všech čtyř pokojů. Hlavní terasa je orientována na jihozápad – užijte si dechberoucí západy slunce, nebo začněte den snídaní na východní straně.

Volitelně lze zakoupit až tři parkovací stání do podzemní garáže za 27 500 € (cena není zahrnuta v kupní ceně).

Byt se nachází v samotném srdci dynamického regionu Rýn-Město (Rhein-Main), díky čemuž máte perfektní dopravní dostupnost: linka S-Bahn S1 a autobusové nádraží jsou dosažitelné pěší chůzí během pěti minut. Frankfurt a Wiesbaden dojedete za pouhých 20 minut, letiště je dostupné s linkou X17 za 15 minut. Rychlý přístup máte také na dálnice A3 a A5. V bezprostřední blízkosti se nachází nákupní možnosti, restaurace, lékaři, lékárny, školy a jesle – městský život s vynikající infrastrukturou.

• Obvodová střešní terasa (32 m²) orientovaná na jihozápad

• Kvalitní vestavěná kuchyň s prémiovými spotřebiči (NP 25 000 €)

• Prostorná koupelna s přirozeným denním světlem a přístupnou sprchou, hostinské WC

• Výška stropu 3,25 m v obývacím pokoji

• Podlahové vytápění pro příjemné klima v místnostech

• 2× Split klimatizační jednotky (2022, energetická třída AAA) (NP 7 000 €)

• Luxusní bambusový parket, který lze přebrúsit

• 2× posuvné dveře o šířce 3 m vedoucí na střešní terasu

• Žaluzie jako ochrana proti slunci v obývacím pokoji

• Velká Markilux markýza s dálkovým ovládáním (NP 8 000 €)

• Síť proti hmyzu s posuvnými dveřmi/mřížemi ve všech místnostech

• LED reflektory ve všech místnostech

• Trojitě zasklená okna pro nejlepší tepelnou izolaci

• Kvalitní ethanol krb (NP 4 000 €)

• Regálové a skříňové systémy ve šatně a ložnici

• Bezbariérový přístup výtahem

• SAT-TV systém

• Prostorný sklep, společná prádelna

• Místnost pro uskladnění kol v garáži

ZMĚRNÉ: Prodej s možností uzavření nájemní smlouvy na flexibilní dobu nájmu je možný (pokud si to přejete). To umožňuje významné daňové výhody. V opačném případě je byt k dispozici s předstihem 3 měsíců.

Na požádání může být zpřístupněno video s virtuální prohlídkou.