Pronájem nebytového prostoru • 1186 m² bez realitkyFalderbaumstraße 9 B Kassel Kassel Hessen 34123

++BEZPROVIZNÍ++ přímo od vlastníka / pronajímatele

K pronájmu je kombinace moderních halových ploch o rozloze cca 1.002 m² a kancelářských prostor o rozloze cca 184 m² v přízemí reprezentativního komplexu budov.

++Hálové prostory++

– S rampovou instalací a přípojkou v úrovni terénu

– Sekční vrata

– Výška haly cca 7,5 m

– Samonosná hala bez rušivých nosných pilířů/ konstrukce

– Průmyslová betonová podlaha

– RWA / světlovody

– Osvětlení haly

– Vytápěno

– Malá vnitřní halová kancelář a toaleta

– atd.

++Kancelářské prostory++

– Elegantní a výhodné rozložení se samostatným vchodem

– 5 místností plus velká recepce

– IT-/CAT-kabláž a lišty pro kabely v zábradlích

– Kobercová podlaha, svisle zavěšené stropy s integrovaným osvětlením

– Moderní okna s dvojitým zasklením a venkovními žaluziemi

– Toalety pro dámy a pány i samostatná čajovna

– Přímý vstup do haly

– Připojení na optické vlákno, internet až 1.000 Mbit/s

– atd.

++Ostatní++

– Udržované pozemkové plochy

– Parkovací místa pro osobní automobily a venkovní skladové plochy k dispozici jako volitelné pronájmy

– Nabíjecí stanice pro elektromobily (Hyper Charger od roku 2026)

– Moderní pekárna s kavárnou přímo naproti

– 24/7 Facility Management

– atd.

Domluvte si prohlídku a nechte si osobně představit další detaily této zajímavé nemovitosti.

Prostory jsou k dispozici ihned nebo podle dohody.

Individuální pronájem není možný.

Měsíční nájemné (bez DPH)

Hálové prostory cca 1.002 m² = 4.000 EUR

Kancelářské prostory cca 184 m² = 1.250 EUR

Provozní náklady vzorcem 1,25 EUR/m²

Náklady na vytápění vzorcem 0,90 EUR/m²

(Vyúčtování ročně dle BetrKV)

Komerční nabídka plus zákonná DPH 19 %

Parkovací místo pro osobní automobil čistě 15 EUR/kus

Účtování nákladů na elektřinu přímo přes dodavatele Stadtwerke Kassel.

Nájemní depozitum: 3 měsíční nájmy (např. převod na svěřenecký účet, ručení)

Energetický průkaz dle EnEV / GEG je k dispozici a bude rád předložen.

Komerční pronájem.

BEZPROVIZNÍ PRONÁJEM přímo od vlastníka / pronajímatele

Váš kontaktní osoba

Alexander Alter

Telefon (05 61) 31 62 90-0

++BEZPROVIZNÍ++ přímo od vlastníka / pronajímatele

Velmi dobrá a dopravně výhodná lokalita v Kasselu – Průmyslový park Waldau, Falderbaumstraße 9 B.

Průmyslový park Waldau je díky své poloze a rozmanitosti velice žádaný mezi podniky. Hranice parku sousedí přímo s dálnicemi A7, A44 a A49. Centrum Kasselu se dostanete přibližně během 5-10 minut jízdy autem. Dále je zajištěno dobré spojení veřejnou dopravou, zastávka se nachází přímo u pozemku. K dispozici jsou dobré parkovací možnosti přímo na pozemku i veřejná parkoviště podél ulice. Navíc se přímo naproti nachází oblíbená pekárna-kavárna „Mannamia“, která je v průmyslovém parku velmi populární.

BEZPROVIZNÍ PRONÁJEM přímo od vlastníka.

Váš kontaktní osoba

Alexander Alter

Telefon (05 61) 31 62 90-0

--------------------------------------------------

Adresa:

Landgraf-Karl-Straße 19 A

34131 Kassel

Telefon: 0561 3162900

Fax: 0561 3162902