Prodej domu 5+1 • 131 m² bez realitkyDuisburg Bergheim Nordrhein-Westfalen 47228

Tento udržovaný řadový dům byl postaven v roce 1995 v solidní zděné konstrukci a zaujme promyšleným, rodinně orientovaným dispozicím. S přibližně 130 m² obytné plochy a dodatečnou užitnou plochou v suterénu nabízí dům dostatek prostoru pro celou rodinu – včetně čtyř prostorných ložnic či dětských pokojů.

V přízemí vás přivítá prostorný obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na slunnou terasu a do pečlivě upravené zahrady – ideální pro relaxaci venku. Samostatná kuchyň zaujme kvalitními žulovými podlahami a pracovními deskami a praktickým uspořádáním, které se skvěle začlení do každodenního života. K přízemí náleží také hostinské WC a vestavěná skříň v předsíni, což dodává prostoru další funkčnost.

Světlým mramorovým schodištěm se dostanete do patra. Zde se nachází velká ložnice rodičů a dvě další místnosti, které lze využít flexibilně – ideální jako dětské, hostinských či pracovních pokoje. Elegantní koupelna s denním světlem je vybavena sprchou a vanou a nabízí dostatek místa pro celou rodinu.

V přestavěném podkroví vás čeká další, obzvláště světlý pokoj a další koupelna se sprchou – perfektní jako útočiště, dětský pokoj či domácí kancelář.

Suterén kromě prádelny a víceúčelové místnosti (např. jako fitness- nebo party místnost) nabízí další přednost: vlastní saunu s přilehlou sprchou – wellness komfort ve vlastních prostorech!

K domu dále patří vysoce kvalitní vestavěná kuchyň a útulný krb v obývacím pokoji, které jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Nabízená nemovitost se nachází v Duisburgu-Bergheim, který je ustálenou a rodinně přátelskou čtvrtí na levobrzežním západě města. Jako součást okresu Rheinhausen oslovuje Bergheim klidnou obytnou atmosférou spojenou s velmi dobrou infrastrukturou.

Dům se nachází v dopravně uklidněné, tiché osídlení, které je zejména přizpůsobeno pro děti. Okolí se vyznačuje příjemným obytným prostředím, kde se rodiny cítí dobře. V blízkosti se nachází několik hřišť, které poskytují bezpečné prostory pro hraní a setkávání dětí i rodičů.

Čtvrť disponuje řadou školkových zařízení a několika základními i středními školami, které jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole.

Pro každodenní potřeby je k dispozici mnoho obchodních možností: supermarkety jako Aldi, Lidl a Edeka, pekárny, lékárny a další lokální obchody se nacházejí přímo v okolí. Poštovní pobočka je také snadno dosažitelná.

Dopravní spojení je vynikající: zastávka „Trompet Bf“ se nachází v bezprostřední blízkosti a nabízí přímé spojení s městskou hromadnou dopravou směřující do Duisburgu, Moers a Krefeldu. Díky nedaleké silnici B57 a dálnicím A40 a A57 se navíc dostanete rychle do okolních měst a celého Porúří.

Pro odpočinek a volný čas nabízí nedaleké jezero Toeppersee řadu možností pro procházky, koupání nebo jednoduše pobyt v přírodě. Další sportoviště v okolí obohacují nabídku.

Dům nabízí vysoce kvalitní vybavení se dvěma elegantními koupelnami, hostinským WC a vlastní saunou pro relaxační chvíle.

Všechny ložnice jsou vybaveny moderními, výkonnými klimatizačními jednotkami (4 kusy), které zajišťují příjemné vnitřní klima po celý rok. Elektrické žaluzie poskytují další komfort a zajišťují soukromí.

Luxusní žulová podlaha v obývacím pokoji a kuchyni a elegantní mramorové schodiště dodávají interiéru vybraný vzhled.

Energeticky úsporná kondenzace kotle byla instalována v roce 2023 a zajišťuje budoucnost udržitelné tepelné energie.

Pečlivě zajištěné dětské hřiště v zahradě doplňuje celkový rodinně orientovaný dojem.