Prodej domu 5+1 • 190 m² bez realitkyBochum Weitmar Nordrhein-Westfalen 44797

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN Vám představuje tento vysoce kvalitní a elegantní rodinný dům se samostatným bytem a dvojgaráží na konci slepé ulice, v klidné a velmi oblíbené rezidenční oblasti Bochum Sundern, v bezprostřední blízkosti údolí Rury a přilehlého Weitmarer Holz.

Krásný, světlý obkladový a kompletně izolovaný dům byl postaven v roce 1994 masivní stavbou a se zcela podzemním sklepem na přibližně 535 m² vlastního pozemku.

Nabízí přibližně 189 m² obytné plochy rozdělené mezi samostatný byt v suterénu, přízemí a izolované podkroví. Dům je nekuřácký.

V přízemí se nachází přibližně 51 m² velký a světlem prosvětlený obývací pokoj se stylovým otevřeným mramorovým krbem a širokými, až ke stropu sahajícími okny. Odtud vede vstup na přibližně 38 m² velkou, přívětivou terasu orientovanou na jihozápad s nádherným výhledem do elegantně upravené zahrady.

Také v přízemí se nachází moderní a vysoce kvalitní kuchyně s jídelním koutem, hostinská toaleta a prostorná hala se schodištěm.

Meranti dřevěná okna v přízemí jsou vybavena bezpečnostním sklem.

V podkroví se nachází ložnice, kancelář (případně dětský pokoj) s balkonem orientovaným na jihozápad a výhledem na Bochumskou hvězdárnu, v roce 2019 modernizovaná koupelna s dostatkem denního světla, vybavená walk-in sprchou i vanou, a prostorná hala s úložním prostorem a schodištěm.

V suterénu se nachází samostatný byt s přibližně 25 m² obytné/spálňové plochy a koupelnou se sprchou a denním světlem. Jsou zde také připraveny přípojky pro kuchyň.

Dále v suterénu najdete topnou místnost, tři sklepní místnosti a chodbu se schodištěm.

Dům je vytápěn novým plynovým centrálním topným systémem z roku 2023. Tři solární panely přispívají k ohřevu teplé vody.

Na všech podlažích zajišťuje podlahové topení příjemné teplo. Ve sklepních místnostech, ložnici a samostatném bytě jsou navíc instalovány další topná tělesa.

Podlahy v obytných prostorech jsou vybaveny vysoce kvalitním pravým dřevěným parketovým podlahovým pokryvem z kanadského javoru a terakotovými dlaždicemi.

K dispozici je optické připojení (glasfaser).

Velmi udržovaný, upravený zahradní pozemek láká k příjemnému pobytu venku. Pro zavlažování zahrady jsou na přední i zadní straně instalovány vodní přípojky. Voda se odebírá z cisterny s kapacitou 3000 litrů a využívá se pro zavlažování zahrady a splachování toalet.

Pro osobní automobil je k dispozici masivní a obkladová dvojgaráž s elektricky ovládatelnými sekcionálními vraty.

Roční poplatky za nemovitost činí: 1 440 €.

Chcete dům ihned navštívit?

Pošlete nám prosím dotaz prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailem na: info@immobilienmakler12.de, a my Vás bezodkladně kontaktujeme.

Písemné dotazy jsou zpracovávány výrazně rychleji než dotazy telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPCE

Atraktivní rodinný dům se samostatným bytem se nachází v klidné slepé uličce v velmi oblíbené rezidenční oblasti Bochum Weitmar.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí pěší stezky procházející lesy a poli, stejně jako blízkost k údolí Rury a Weitmarer Holz, což nabízí možnosti k relaxaci ve volném čase.

Excelentní infrastruktura města Bochum je rychle a pohodlně dostupná veřejnou dopravou i autem.

Automobilem se pohodlně dostanete na dálnice A40 a A448, což zajišťuje dobrou dostupnost ostatních měst Porúří.

• Vysoce kvalitní, nekuřácký dům se samostatným bytem

• Klidná slepá ulice

• Obkladený a kompletně izolovaný

• Rok výstavby: 1994

• Masivní konstrukce

• Kompletní sklep

• Přibližně 189 m² obytné plochy

• Přibližně 535 m² vlastní pozemek

• Otevřený mramorový krb

• V přízemí Meranti dřevěná okna s bezpečnostním sklem

• Nový plynový centrální topný systém z roku 2023

• Podlahové topení na všech podlažích

• Podlahy s vysoce kvalitním pravým dřevěným parketovým podlahovým krytem z kanadského javoru a terakotovými dlaždicemi

• Optické připojení

• Přibližně 38 m² terasa orientovaná na jihozápad

• Balkon orientovaný na jihozápad

• Velmi udržovaný, upravený zahradní pozemek

• Masivní a obkladová dvojgaráž s elektricky ovládatelnými sekcionálními vraty

• Solární termická zařízení

Toto je nezávazná nabídka firmy

FREIESLEBEN GmbH,

Viktoriastraße 45

44787 Bochum

Tel.: 0234 – 92 56 98 00