Pronájem bytu 3+1 • 120 m² bez realitkyBrannenburg Brannenburg Bayern 83098

Exkluzivní byt s terasou s historickým kouzlem a moderním komfortem

Tento výjimečný byt s terasou elegantně propojuje půvab historické budovy s moderním obytným komfortem. Bezbariérový byt v přízemí byl v roce 2019 kompletně zrekonstruován a vyniká promyšleným uspořádáním o rozloze cca 120 m² – ideální pro páry, rodiny nebo náročné seniory.

Prostorný, světlý obývací pokoj o ploše cca 46 m² s elegantním krbem nabízí útulné prostředí pro klidné večery a společenské chvíle. Další dvě místnosti lze flexibilně využít jako ložnici, pokoj pro hosty nebo pracovní místnost, a přizpůsobí se vašim individuálním potřebám.

Samostatná moderní kuchyně je vybavena kvalitním vestavěným nábytkem a dostatkem úložného prostoru – ideální pro milovníky vaření. Dvě stylové koupelny, z nichž jedna může sloužit i jako toaleta pro hosty, zajišťují další komfort. K dispozici je také praktický úložný prostor pro vaše osobní věci.

Užijte si slunečné hodiny na své vlastní terase a zažijte bydlení na nejvyšší úrovni v jedinečném prostředí.

Přehled výhod na první pohled:

• Kompletně zrekonstruováno (2019)

• Bezbariérový přístup

• Přibližně 120 m² obytné plochy

• Prostorný obývací pokoj s krbem (cca 46 m²)

• Flexibilní využití místností (ložnice, pokoj pro hosty, pracovní místnost)

• Moderní vestavěná kuchyně

• Dvě stylové koupelny (jedna sloužící jako toaleta pro hosty)

• Praktický úložný prostor

• Vlastní terasa

• Možnost pronájmu s následným odkupu s nízkou zálohou: ihned nastěhovat a zajistit si kupní cenu

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších rezidenčních čtvrtí Brannenburgu, přímo u idylické Biber řeky a u paty malebného Riesenkopf. U klidné obytné ulice máte zajištěno maximální soukromí – zde zažijete absolutní klid, daleko od veškerého průjezdu. Přírodní prostředí nabízí jedinečný pocit bydlení a zve k odpočinkovým procházkám, túrám a rozmanitým volnočasovým aktivitám v přírodě.

Navíc máte prospěch z vynikající infrastruktury: obchody, školy a veřejná doprava jsou pohodlně dosažitelné během několika minut. Tato lokalita tak spojuje bydlení v přírodním prostředí s městskou kvalitou života – ideální pro všechny, kteří ocení klid a přírodu, ale nechtějí se vzdát komfortu.

Vybavenost a přednosti:

• Kompletně zrekonstruováno (2019): Všechna okna, dveře, podlahy i vodoinstalace a elektroinstalace byly vyměněny a odpovídají nejmodernějším standardům.

• Bezbariérový přístup a přizpůsobeno seniorům: Byt je snadno přístupný bez schodů – ideální pro všechny věkové kategorie.

• Kvalitní materiály: Vznešený parket, stylové dlaždice a moderní podlahové topení zajišťují útulné obytné prostředí.

• Dvě slunné terasy: Užijte si uvolněné hodiny přímo u idylického potoka – opravdová výhoda pro milovníky přírody.

• Praktická parkovací místa: Dvě přidělená venkovní parkovací místa, z nichž jedno je doplněno uzamykatelnou zahradní chatičkou pro další úložný prostor.

• Klidná, rodinná lokalita: Perfektní pro rodiny, páry a seniory, kteří kladou důraz na harmonické a bezpečné obytné prostředí.

Existuje možnost pronájmu s následným odkupu se zálohou – Vaše výhody:

Okamžitě se nastěhujete, zaplatíte nízkou zálohu a měsíčně platíte nájem, který se částečně odečítá z kupní ceny. Tím si zajistíte dnešní kupní cenu, ušetříte vlastní kapitál a zůstanete flexibilní – i bez klasického stavebního financování.