Prodej domu 5+1 • 144 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte v oáze klidu, zasazené do malebného obytného parku Holte-Lastrup v krásném Emslandu.

Tento architektonický klenot, postavený v roce 2008, slibuje nejen exkluzivní domov, ale také životní styl v idylické lokalitě, obklopené přátelským sousedstvím.

Pozemek o rozloze 639 m² společně s elegantním rohovým bungalovem se šikmou střechou, vestavěnou garáží s elektricky ovládanými sekčními vraty a přilehlou skladovací místností je velmi udržovaný.

Zahradní prostor orientovaný na jihozápad je kompletně oplocen. Nachází se zde prostorná zastřešená terasa, ke které je přímý přístup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice v přízemí, a dále další volně přístupná terasa v zadní části zahrady. Udržitelná úprava zahrady s místní vegetací slouží ke skutečné relaxaci a navíc podporuje ochranu druhů.

Nemovitost se nachází ve velmi upravené a klidné obytné oblasti poblíž přírody, která vybízí ke procházkám a cyklistickým výletům a je ideální pro majitele psů.

V docházkové vzdálenosti najdete v Holte pestré možnosti nákupů, pekárny, řeznictví, lékaře, základní školu a mateřskou školu.

V březnu 2024 byl dům kompletně přestavěn natřen. V dolní části (ložnice a pracovna) byl položen nový laminát. Také byl až v září 2024 instalován kvalitní litinový krb, který způsobil, že plynové centrální topení v minulou zimu téměř nebylo potřeba.

Fotovoltaická elektrárna značky FRONIUS, uvedená do provozu v červenci 2024, má výkon 10 kW, je vybavena 10 kW baterií a záložním zdrojem energie. Téměř celá spotřeba elektřiny je tímto pokryta.

Dolní část domu nabízí kromě prostorného obývacího pokoje plně vybavenou vestavěnou kuchyni s novou troubou značky AEG a keramickou varnou deskou, ložnici s prostornou vestavěnou skříní, dnes využívaný pokoj jako pracovnu a hostinskou toaletu. K dispozici je také velká koupelna s vanou a oddělenou sprchou, takže bydlení na jedné úrovni není problém.

V horní části se nachází dvě ložnice a koupelna se sprchou; další místnost může být v případě potřeby ještě upravena.

K budově:

Střecha:

• Šikmá střechu s glazovanými, černomodrými taškami z pálené hlíny

• Dvouokenní trapezová okenice v zadní části

• Cínová okapová lišta

• Bílý plastový převis střechy

• Zastřešený vstup do domu se dvěma sloupy

Vnější zdi:

• Obklad „Bílý Emsländer“ s světle šedým spárováním v masivní výztuži

Topení:

• Centrální plynové topení

• Podlahové vyhřívání v obývacím pokoji, koupelně a kuchyni

Okna:

• Bílá plastová okna s elektricky ovládanými žaluzie (programovatelnými) a částečně s hmyzí sítí

• Tepelně izolační dvojskla

• 5 plastových střešních oken značky Velux