Prodej domu 3+1 • 92 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit einem großzügigen und gärtnerisch angelegten Garten im Ortsteil Wyk-Boldixum.

Vysokokvalitně vybavený rodinný dům se štědrou a zahradnicky upravenou zahradou v části Wyk-Boldixum.

Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, davon eins mit TV und Zugang zur Terrasse.

Nemovitost disponuje dvěma prostornými ložnicemi, z nichž jedna je vybavena televizí a má přístup na terasu.

Auch das große Wohnzimmer besitzt einen Zugang zur Sonnenterrasse.

Velký obývací pokoj rovněž nabízí vstup na sluneční terasu.

Es hat einen großzügigen Essbereich und einen Designer-Kachelofen (Manufaktur Hase/Trier).

Dále obsahuje velkorysý jídelní kout a designová kamna (Manufaktur Hase/Trier).

Die helle, moderne Einbauküche bietet viel Platz und ist komplett ausgestattet (hochwertige Elektrogeräte von Bosch: autarkes Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler, Kühlschrank mit seperatem Tiefkühlfach, Mikrowelle).

Světlá, moderní vestavěná kuchyně nabízí dostatek prostoru a je kompletně vybavena (vysoce kvalitní elektrospotřebiče od Bosch: samostatná varná deska, trouba a myčka, lednice s oddělenou mrazákovou komorou, mikrovlnná trouba).

Das Haus besitzt zwei Tageslicht-Bäder, jeweils mit Dusche, Handtuchwärmer, WC und Waschbecken mit Halbsäule.

Dům má dvě koupelny s přirozeným denním světlem, každá se sprchou, ohřívačem ručníků, toaletou a umyvadlem s polostele.

Ein Bad verfügt zusätzlich über eine eingebaute Sauna (Hersteller: Helo Knüllwald) und Saunaschlauch in der Dusche.

Jedna z koupelen je navíc vybavena vestavěnou saunou (výrobce: Helo Knüllwald) a saunovou hadicí ve sprše.

Direkter Zugang vom Saunaraum zum Garten durch eine friesische "Klöntür".

Zajišťuje přímý vstup ze sauny do zahrady prostřednictvím frýnských "Klöntür" dveří.

In dem großzügig angelegten Flur gibt es einen zusätzlichen Arbeitsbereich mit eingebauter Tischplatte, ideal für das Home Office.

V prostorné chodbě se nachází další pracovní prostor s vestavěnou pracovní deskou, ideální pro domácí kancelář.

Durchdachter Grundriss, alle Zimmer des Hauses sind barrierearm auf einer Ebene zu erreichen.

Promyšlená dispozice – všechny místnosti domu jsou bezbariérově přístupné na jedné úrovni.

Ruhige Lage der beiden Schlafzimmer im hinteren Trakt des Hauses.

Tiché umístění obou ložnic v zadní části domu.

Die Wohnfläche beträgt ca. 92 qm.

Obytná plocha činí přibližně 92 m².

----------------------------------------------------------------

Das Haus wurde ca. 2011 umfassend renoviert und modernisiert (Bäder, Sanitär, Elektro, Ethernet Datenkabel Cat. 7, Holzfenster, Haustüren aus Holz, Zimmertüren mit Zargen, Boden- und Wandbeläge, Dacheindeckung, Dämmung, Außenklinker, Heizung).

Dům byl přibližně v roce 2011 kompletně zrenovován a modernizován (koupelny, sanitární vybavení, elektroinstalace, ethernetový datový kabel kategorie 7, dřevěná okna, vstupní dveře ze dřeva, interiérové dveře se zárubněmi, podlahové a stěnové obklady, střešní krytina, izolace, vnější klinker a topení).

Die Außenanlagen wurden zur selben Zeit ebenfalls neu gestaltet.

Vnější úpravy byly v téže době rovněž kompletně přepracovány.

Pflegeleichte und dennoch individuelle Bepflanzung mit Rosen, Gräsern, Heidepflanzen.

Nízkoudržovatelná a přitom originální výsadba s růžemi, trávami a vřesovinami.

Sichtschutz durch Hecken und Sträucher.

Soukromí zajišťují živé ploty a keře.

Zum Haus gehört eine großzügige Natursteinterrasse in Südlage, direkt begehbar vom Wohnzimmer und dem Südschlafzimmer.

K domu náleží prostorná terasa z přírodního kamene orientovaná na jih, ke které je přímý vstup z obývacího pokoje a jižní ložnice.

Im Garten in Süd-Westlage befindet sich zusätzlich ein Freisitz.

V jihozápadně orientované části zahrady se navíc nachází volně přístupné posezení.

Dacheinfassungen auf Giebel- und Traufseiten und der Kamin sind mit Naturschiefer verkleidet.

Střešní obvody na štítových i okapových stranách a krb jsou obloženy přírodní břidlicí.

Ein vom Tischler gefertigtes Gartenhaus bietet Platz für Outdoor-Möbel, Gartengeräte und Grill.

Zahradní domek, vyrobený truhlářem, poskytuje prostor pro zahradní nábytek, zahradní nářadí a gril.

----------------------------------------------------------------

Das Grundstück ist ca. 662 qm groß.

Pozemek má přibližně 662 m².

Der Garten wird über die Hausbeleuchtung und Poller-Leuchten im Garten beleuchtet.

Zahrada je osvětlena pomocí osvětlení domu a sloupových světel v zahradě.

Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, der zusätzliche Freisitz nach Westen.

Terasa je orientována na jih, dodatečné posezení pak na západ.

Der Bereich für den PKW-Stellplatz hat Platz für zwei Autos und ist mit Basalt gepflastert.

Parkovací prostor je určen pro dvě auta a je dlážděn bazaltovými kameny.

----------------------------------------------------------------

Die Immobilie liegt im Ortsteil Wyk-Boldixum in einer kleinen Straße ohne Durchgangsverkehr.

Nemovitost se nachází v části Wyk-Boldixum na malé ulici bez průjezdu.

Die nächste Bushaltestelle ist zwei Gehminuten entfernt.

Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena dvě minuty chůze.

Mehrere Restaurants und ein Bäckereigeschäft sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Několik restaurací a pekárna jsou dosažitelné během několika minut pěší chůze.

Die Wyker Innenstadt ist mit dem Fahrrrad in ca. 5 Min. oder fußläufig in rd. 18 Min. erreichbar.

Centrum Wyku je dosažitelné za přibližně 5 minut na kole nebo asi 18 minut pěšky.

Auch der Hafen oder das dortige Einkaufsgebiet mit den Discountern ist in Fuß- bzw. Fahrradnähe.

Také přístav či místní nákupní zóna s diskontními obchody jsou v pěší nebo cyklistické vzdálenosti.

In Wyk befindet sich die beliebte Strandpromenade mit der neu gestalteten Mittelbrücke.

Ve Wyku se nachází oblíbená plážová promenáda s nově upraveným centrálním mostem.

Wyk ist der Hafenort der Insel.

Wyk je přístavním městem ostrova.

Hier gibt es eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, das Rathaus, ein Kino, Restaurants, mehrere Badestrände und das Schwimmbad Aquaföhr.

Zde najdete řadu obchodů s produkty denní potřeby, radnici, kino, restaurace, několik pláží a bazén Aquaföhr.

Sportmöglichkeiten, Kurkliniken, Ärzte, Kitas, Schulen bieten eine gute Infrastruktur.

Sportovní možnosti, lázeňské kliniky, lékaři, jesle a školy zajišťují výbornou infrastrukturu.

----------------------------------------------------------------

Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet.

Nemovitost je vysoce kvalitně vybavena.

Haus- und Terrassentüren, Fenster, Saunaraum, Arbeitsplatz und Gartenhaus sind vom Tischler gefertigt.

Dveře domu a terasy, okna, saunový prostor, pracovní kout i zahradní domek jsou vyrobeny truhlářem.

Die Außenanlagen sind in komplett Naturstein (Terrassen mit Porphyr-Platten und zwei Stellplätze mit Basaltstein) ausgeführt.

Venkovní úpravy jsou kompletně zhotoveny z přírodního kamene (terasy s porfyrovými deskami a dvě parkovací místa dlážděná bazaltovými kameny).

Die Boden- und Wandfliesen sind überwiegend von Villeroy & Boch.

Podlahové a stěnové obklady jsou převážně od značky Villeroy & Boch.

In den Schlafzimmern ist Design-Vinylboden verlegt.

V ložnicích je položen designový vinylový podlahový kryt.

Hochwertig renoviertes, pflegeleichtes Haus mit hohem Freizeitwert in idealer, verkehrsgünstiger Lage von Wyk-Boldixum in einer Straße ohne Durchgangsverkehr.

Vysoce kvalitně zrenovovaný, nenáročný dům s vysokou volnočasovou hodnotou, ideálně situovaný v dopravně výhodné lokalitě Wyk-Boldixum, v ulici bez průjezdu.