Pronájem nebytového prostoru • 160 m² bez realitkyButenring 6, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní zbrusu nová skladová hala (dokončena v květnu 2022) o rozloze 160 m².

Nachází se v obchodní zóně a je ideální pro malé podnikatele, obchodní firmy, řemeslníky a další.

V přízemí se nachází skladovací plocha o rozloze cca 95 m², cca 20 m² velká kancelář/snídaňová místnost/zasedací místnost a cca 4 m² velká koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem.

Po kovovém schodišti se dostanete do patra, kde se nachází další kancelářská místnost o rozloze cca 40 m².

Jsou zde k dispozici přípojky pro kuchyňskou linku.

Čistý nájem: € 1.280,-- + BK+NK měsíčně. Kauce činí € 3.840,--.

2 parkovací místa za € 50,00 každé měsíčně.

Skladová hala se nachází v obchodní zóně, kde najdete mimo jiné prodej aut, obchod se stavebními materiály, úklidové služby, výrobce markýz a další malé podnikatele.

Obec Ellerau se nachází v okrese Pinneberg ve spolkové zemi Šlesvicko-Holštýnsko, na severním okraji (takzvaný „Speckgürtel“) metropolitní oblasti Hamburk, a má téměř 6.000 obyvatel.

Regionální vlak AKN jezdí každých 10 až 20 minut směrem do Hamburku a Neumünsteru.

Ellerau má celkem dvě zastávky linky AKN.

Kromě přepravy osob probíhá zde také nákladní doprava směrem na sever i jih.

Možnosti nákupu: Centrum města Ellerau nebo nedaleké město Quickborn nabízí řadu obchodů.

Dopravní dostupnost:

Hamburk: cca 20 minut autem

Kiel: cca 50 minut autem

Letiště (HH-Fuhlsbüttel): cca 20 minut po dálnici A7

Infrastruktura: Lékárna, diskontní obchod s potravinami, praktický lékař, základní škola, veřejná doprava, gymnázium Quickborn (10 minut autem).

• Vytápěné a izolované

• Dlažní vjezdová cesta

• Kotoulací vrata (4,00 m široká, 4,10 m vysoká)

• Zbrusu nová

• Koupelna se sprchou, WC a umyvadlem

• Přípojky pro kuchyňskou linku

• Kancelář / zasedací místnost / snídaňová místnost

• 40 m² kancelář v druhém patře

• Možnost připojení optickým internetem

• Vynikající okolí s dalšími podniky

• a další.

Další vybavení:

• Koupelna se sprchou

• Kanceláře s laminátovou podlahou

Prostor disponuje hlavním elektroměrovým panem a optickým připojením od wilhelm.tel, přičemž nájemce se musí registrovat přímo u příslušných dodavatelů.

Dvě parkovací místa je nutné pronajmout samostatně.

Nájemné je zatíženo DPH, tedy k uvedené částce se ještě připočítává zákonná DPH.

Prohlídky: dle dohody

Poznámka: Půdorysy a fotografie se mohou lišit.

Lukas Rast

Kisdorfer Weg 15b

24568 Kaltenkirchen