Prodej bytu 1+kk • 39 m² bez realitkyKiel Schreventeich Schleswig-Holstein 24116

1,5‑pokojový podkrovní byt v udržovaném činžovním domě (výhradně obytné využití)

Pohodlný byt se nachází napravo v posledním patře solidního činžovního domu, který je využíván čistě k bydlení. Je ideální pro jednotlivce či dojíždějící, a díky blízkosti univerzity je také perfektní volbou pro studenty.

Mnoho vlastníků bydlí přímo v domě. Proto je zájem o udržování objektu v dobrém stavu nadprůměrný, ale ne přehnaný. Svolání společenství vlastníků bytů probíhají vždy harmonicky a bez komplikací.

Správa domu odvádí již řadu let uspokojivou práci.

Na dvoře se nachází samostatná budova, kterou mohou nájemníci a vlastníci bydlení využívat jako prádelnu (udržované pračky a sušičky značky Miele) za poplatek. Kromě toho je tento prostor k dispozici i pro stání jízdních kol.

Energetický certifikát je k dispozici. Dům byl postaven v roce 1939 a má proto horší energetickou spotřebu než nově postavené podkrovní byty.

Při „normálních“ cenách paliva jsou náklady na vytápění cca 1 €/m².

Dům je napojen na dálkové vytápění.

Byt se nachází nedaleko městské nemocnice a oblíbeného parku Schreven.

Pěšky nebo na kole se během několika minut dostanete do centra, na univerzitu (CAU) a na krásný víkendový trh na davícím náměstí.

V blízkém okolí naleznete také mnoho míst pro každodenní potřeby.

Byty byly koncem 90. let po kompletním zničení střešní konstrukce postaveny zcela nově a mezitím již byly zčásti zrekonstruovány.

Okna mají výrobní datum 10/1997!

Oba byty disponují 1,5 pokojem, rozděleným na obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, chodbu, koupelnu se sprchou a velmi prostorným podkrovím, které je přístupné pomocí schodiště vedoucí na půdu. Bytová plocha činí přibližně 39 m² na byt!

Velká okna ve střešních oknech (gauben) přivádějí do obývacího pokoje a ložnice spoustu světla.

Koupelna se sprchou je vybavena oknem značky Velux a dobře se větrá.

Pravý byt (viz fotografie) byl před 2 lety kompletně vybaven vinylovou podlahou s designem a lištami s hamburgerovým profilem.

Byty mají dobré dispozice a skvěle se hodí jako byty pro jednotlivce, a zároveň se vždy velmi dobře pronajímají.

!!!! Jeden z bytů má ukončení smlouvy k 31.05.2023 a poté může být využit vlastníky nebo znovu pronajat!!!!

Aktuálně jsou oba byty velmi dobře obsazené, přesné údaje ráda poskytnu při bližším zájmu.

Případné sloučení bytů by mohlo být možné.

Kupní cena je určena za oba byty v balíčku za 269 T€

Cena za jeden byt zvlášť činí 145 T€.

Bez realitní kanceláře, provize zdarma, od soukromého prodejce!

Případné nepřesnosti vyhrazuji. Soukromý prodej bez provizních nákladů!