Prodej bytu 4+1 • 40 m² bez realitkyBormwiese 1 Scharbeutz Schleswig-Holstein 23683

Na prodej je dovolenkový dům/mobilní domov z roku 2022.

Mobilní domov se prodává včetně nábytku a vybavení.

Vybavení stojí navíc 5.000 €.

Domy mohou být využívány pro soukromé, smíšené nebo čistě komerční účely při pronájmu na dovolenou.

Mobilní domov je nezávisle na kempu využitelný po celý rok a je plně izolován a zateplen jako dům či byt.

Hlavní dodávka energie probíhá přes elektřinu (topení, voda), pouze plynový sporák je poháněn plynem.

Instalace solárního systému na ploché střeše je kdykoli možná.

Nový domov můžete využívat sami se svou rodinou a domácími mazlíčky, částečně pronajímat, nebo jej využít zcela jako investiční objekt.

V roce 2024 byly domy prokázaně pronajaty 223 dní a dosáhly hrubého obratu 27.600 €.

Tyto výsledky se opět očekávají i v roce 2025.

Aktuálně činí hrubý obrat 25 tisíc € a bylo zaznamenáno 185 noclehů.

Důkazy o délce pronájmů jsou k dispozici a mohou být rádi předloženy.

Při pronájmu probíhá vše prostřednictvím pronajímající agentury přímo v kempu.

To má tu výhodu, že je vždy někdo na místě, klíče se předávají osobně a dochází ke kontrole převzetí.

Dům je vybaven moderními postelemi a kvalitní kuchyní.

Součástí jsou také lednice a plynový sporák.

Velká veranda o 18 m² s přilehlým zahradním pozemkem + parkovací místo o rozloze cca 180 m² vybízí ke grilování a odpočinku.

Jedná se o pronajatý pozemek, smlouva má dobu trvání 20 let a poté může být samozřejmě prodloužena.

Díky dlouhodobě uzavřeným nájemním smlouvám máte zajištěnou kupní jistotu na příští desetiletí.

Roční nájem činí přibližně 2.600 €.

Dům je vybaven vysoce kvalitním zařízením s moderními postelemi,

má 3 ložnice se 1 manželskou postelí, 2 jednolůžky (která lze spojit) a jedno palandové lůžko.

Dále disponuje 1 moderní koupelnou se sprchou a samostatnou toaletou – viz také půdorys.

Čistá obytná plocha činí cca 40 m² plus veranda o rozloze 18 m². Prohlédněte si také půdorys.

Mobilní domovy jsou kvalitně zpracované a zateplené bavlnou.

Je k dispozici vlastní parkovací místo.

Každý mobilní domov lze oplocit (např. pro psy).

Kromě toho lze postavit malý zahradní domek o maximální velikosti 6 m².

Mobilní park se nachází 7 minut na kole od pobřeží Baltského moře.

Nacházíte se uprostřed přírody, obklopeni krásným lesem.

Králíci si každý den hrají na zahradě areálu a často lze spatřit srnky.

Je to eldorado pro milovníky přírody i slunce zároveň.

Díky kempu máte pro denní potřeby optimální zázemí.

Pro vaše děti a domácí mazlíčky je zde příjemné a uvolněné prostředí k užívání.

Skutečně poklidné místo na zemi pro celou rodinu.

K dispozici je dětské hřiště a nová/moderní sauna zóna.

DŮLEŽITÉ k vědění!

Jelikož nekupujete dům, nýbrž – z právního hlediska – mobilní předmět, postačuje obyčejná kupní smlouva. Notář není potřeba.

Protože mobilní domov prodávám komerčně, může být volitelně uvedena i DPH.

Dovolenkový dům se prodává včetně vybavení.

Nábytek byl v roce 2022 kompletně zakoupen nový.

K domu patří i parkovací místo.

DŮLEŽITÉ k vědění!

Jelikož nekupujete dům, nýbrž – z právního hlediska – mobilní předmět,

postačuje jednoduchá kupní smlouva.

Protože mobilní domov prodávám komerčně, může být volitelně uvedena i DPH.

Mobilní domov se prodává včetně vybavení.

Nábytek byl v roce 2022 kompletně zakoupen nový.

K domu patří i parkovací místo.