Pronájem nebytového prostoru • 300 m² bez realitky, Porýní-Falc

- Kancelářská budova s výrobní halou o přibližně 300 m², vhodná pro výrobu / služby / řemeslnou činnost / obchod atd., jednopodlažní a bez schodů, k pronájmu na komerční ploše na okraji Rodalben, s velmi dobrou dopravní dostupností ke všem hlavním silnicím. (případně s další volnou plochou)

Budova byla po desetiletí využívána jako čistírna a prádelna a je prostorově rozdělena následovně:

1. přibližně 95 m² kancelářských prostor (izolační okna kompletně obnovena v roce 2022) s toaletami (výška místnosti 2,80 m)

2. přibližně 100 m² prostor pro příjem a zákaznický kontakt s topenářským prostorem (olejové topení a horkovzdušný ohřev) (výška místnosti 2,80 m)

3. přibližně 100 m² čistě výrobní/skladová hala se zázemím pro zaměstnance a toaletami atd. (výška 4 m)

Budova se nachází na komerčním pozemku, je oplocena se zamykatelnou branou, vybavena videomonitoringem a pohybovými senzory. Objekt je snadno přístupný pro zákazníky i dodavatele.

Další rozměry:

- Venkovní dveře do kanceláře (přední část budovy): 202 x 83 cm

- Vstup zvenčí do střední části budovy: 200 x 263 cm

- Vstup zvenčí do zadní části budovy: 201 x 100 cm (v případě potřeby lze rozšířit)

Výše nájemného závisí na zamýšleném využití. Kauce bude uložena na kaučním účtu podle zákonných požadavků.

V případě zájmu prosíme o zaslání výstižné zprávy s informacemi o plánovaném využití a o samotném zájemci.

- Pronájem volných (venkovních) ploch je navíc možný.

Dále k pronájmu v rámci tohoto komerčního areálu:

Hala – 100 m², výška 3,86 m; vjezďová brána o výšce 3,86 m a šířce 3,99 m; hala (100 m²) vhodná jako sklad a pro výrobu (není určena pro autoservisy), s elektřinou (3 x 16 A) a vodou, bez topení. Nájem činí 440 EUR.

Velmi dobrá dopravní dostupnost ke všem hlavním silnicím:

• směrem k Pirmasens

• po silnici B10 směrem na Landau-Karlsruhe

• směrem na Kaiserslautern

• a k dálnicím A 62, A 8, A 6, A 1

Bez nutnosti procházet samotným městem je zajištěno napojení na všechny obchvátky a na připojovací komunikace k státním silnicím a dálnicím, s přímým spojením do Pirmasens.

Rodalben je – na rozdíl od Pirmasens a všech okolních vesnic – prosperující obec s dobrou infrastrukturou:

• dálkovým nádražím, autobusovými linkami, hlavními silnicemi a přípojkami k dálnicím ve všech směrech

• základními a středními školami, reálnou školou a odbornou školou

• lékaři různých specializací, lékárnami a nemocnicí

• maloobchodem, potravinovými obchody, frekventovanými kavárnami a cukrárnami, tradičními hospodami a restauracemi, hotely, penziony a rekreačními byty

• udržovanými a žitými tradicemi jako řezní slavnosti, vánoční trhy, městské slavnosti jako Kerwe s „Grumbeerebrode“, společenským životem například v psím klubu, střeleckém spolku, ornitologickém spolku s klubovými slavnostmi

• městskou správcí a správou sdružené obce pro okolní vesnice

• centrem města a oblastmi jako Lohn, Heide, Neuhof – což jsou oblíbené rezidenční lokality, kde se téměř nevyskytují volné byty či komerční prostory

• společenstvím Pfälzerwald a skalními turistickými stezkami (Felswanderweg)

Průmyslová zóna:

• Kancelářská budova s dílnami, přibližně 300 m², určená pro výrobu / služby / obchod a další činnosti k pronájmu na komerční ploše na okraji Rodalben, s velmi dobrou dopravní dostupností ke všem hlavním komunikacím. Výše nájemného závisí na způsobu využití. Kauce je bezpečně uložena na kaučním účtu dle zákonných požadavků. V případě zájmu nás, prosím, kontaktujte podrobným e-mailem.

• Hala (komerční sklad / výroba), 100 m², nájem 440 EUR netto.

• V obchodní budově v centru, Hauptstr. 221, je k pronájmu pěkný obchodní prostor.

https://www.immobilienscout24.de/expose/146913265

Komerční venkovní plocha, cca 2000 m², případně i jako dílčí plocha, k pronájmu mimo oblast 66976 Rodalben.

• Dále jsou k dispozici menší prostory k pronájmu.