Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyGraz Jakomini Steiermark 8010

Tento půvabný 2-pokojový byt se nachází na zvýšeném přízemí klasické grazu starobylé budovy na adrese Steyrergasse 146, v oblíbené čtvrti Jakomini. Byt byl v roce 2015 kompletně zrenovován a nachází se ve stavu jako nový.

S přibližně 60 m² obytné plochy, dvěma samostatně přístupnými pokoji a otevřenou kuchyňskou částí je byt ideální pro páry, singles nebo spolubydlící.

V současné době je byt pronajat na dobu určitou do 31. 8. 2026, a proto se výborně hodí také jako investiční objekt se stabilním příjmem z nájmu.

Byt se nachází v dopravně uklidněné vedlejší ulici na Steyrergasse – na jedné z vyhledávaných rezidenčních lokalit v okrese Jakomini.

V bezprostřední blízkosti se nachází Augarten, jeden z největších a nejoblíbenějších městských parků v Grazu.

Řada obchodů, kaváren, lékáren a také městská veřejná doprava (tramvajové linky a autobusy) je dostupná během několika minut chůze.

I centrum Grazu, náměstí Jakomini či univerzity v Grazu jsou rychle dostupné – pěšky nebo tramvají.

Lokalita je proto ideální pro městské obyvatele, studenty nebo investory se zaměřením na dobrou možnosti pronájmu.

• Byt postaven v roce 2015

• Moderní DAN kuchyně s elektrospotřebiči (skleněná varná deska, trouba, lednice, myčka nádobí)

• 2 samostatně přístupné pokoje – ideální pro spolubydlení nebo home office

• Koupelna se sprchou bez prahu a toaletou

• Laminátové a dlažební podlahy, plynové centrální topení

• K dispozici sklepní kóje

• Provozní náklady včetně rezervačního fondu: cca 263 €/měsíc

• Paušál za náklady na vytápění: cca 158 €/měsíc

• Současný příjem z nájmu: 707 €/měsíc (paušální nájemné včetně provozních nákladů a vytápění)