Prodej bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyAm Friedstein 12, , Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je dobře pronajaté 1-pokojové apartmá v bytovém domě z roku 1981. S obytnou plochou přibližně 31 m² nabízí byt funkční uspořádání místností a je již řadu let spolehlivě pronajímán.

Apartmán je nabízen společně s garáží a představuje atraktivní investiční příležitost s hrubým výnosem přibližně 6 %.

Ekonomické údaje:

• Nájemné bytu: 416 € / měsíc

• Nájemné garáže: 50 € / měsíc

• Celkové příjmy z nájmu: 466 € / měsíc = 5 592 € / rok

• Cena bytu: 85 000 €

• Cena garáže: 8 000 €

• Celková kupní cena: 93 000 €

• Hrubý výnos: přibližně 6 %

Nemovitost se nachází ve Werne, Am Freidstein 12, v oblíbené a klidné obytné čtvrti. Obchody, lékaři, školy a veřejná doprava jsou snadno dostupné. Dobré dopravní spojení do Dortmundu a Münsteru činí tuto polohu ještě atraktivnější.

• Rok výstavby: 1981

• Obytná plocha: přibližně 31 m²

• 1 pokoj, kuchyň, koupelna

• Dobře udržovaný stav

• Garáž v areálu domu (lze zakoupit samostatně za 8 000 €)

Apartmán je dlouhodobě a spolehlivě pronajímán, což jej činí vynikající investicí pro kapitálové investory. Kupující tak získá okamžité příjmy z nájmu a solídní investiční potenciál v centrální části Werne.