Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitkyKirchstr. 46, , Dolní Sasko

Steyerberg / Dolní Sasko: Velký obytný a obchodní dům se zimní zahradou, střešní terasou, regenerativním dálkovým vytápěním a plně podlahovým vytápěním

Dům, postavený v masivní konstrukci (původně vybudován v roce 1937), byl v roce 1982 zmodernizován a rozšířen o velkou přístavbu se plochou střechou, kompletně sklepovanou, o 2 garáže a skleník/zimní zahradu.

Přízemí:

– přibližně 284 m²: Obchodní a společenské prostory, zimní zahrada (75 m²), kuchyň a koupelna/WC

(Kancelářské a společenské prostory je možné využít také jako obytnou plochu)

– přibližně 44 m²: 2 garáže

Poschodí:

– přibližně 125 m²: Byt se 4 pokoji, kuchyní, koupelnou/WC, chodbou

– přibližně 125 m²: Střešní terasa

Kellér:

– přibližně 200 m²: s 6 skladovacími místnostmi a 1 kotelnou

Pozemek: 1613 m²

V roce 2024 proběhlo připojení na družstevní síť dálkového vytápění (primární zdroj energie: bioplyn – info: www.best-steyerberg.de) a také byla obnovena topná soustava (bojler na teplou vodu, 3 topné okruhy s úspornými čerpadly, 3 rozvaděče topných okruhů s 22 okruhy a bezdrátově ovládanými ventily) pro plně instalované podlahové vytápění (cca 409 m²).

Energetická náročnost bytu: třída C (koncová spotřeba energie 92,6 kWh/(m²a))

Kvůli asymetrické sedlové střeše a vyklenutí směřujícímu ke straně ulice má pouze jeden pokoj bytu v podkroví střešní sklon.

Steyerberg: poloha – zhruba napůl cesty mezi Hannoverem a Brémami, v blízkosti Nienburgu na řece Weser a Steinhuder Meer

Nemovitost se nachází jak v centru obce, tak i na okraji obce.

Do 1000 m:

– lůžkové domy: ordinace, lékárna, obchodní řetězec Edeka a Penny, radnice, poštovní agentura, sportoviště včetně velkého venkovního bazénu, fitness centrum, lesní pozemek Pfarrbusch, školky, základní škola, autobusové nádraží (ZOB), čerpací stanice

Obývací pokoj, střešní terasa a zahrada jsou orientovány na jih.

Podlahy:

– Přízemí: keramické dlaždice

– Podkroví: laminát, koberec, dlaždice

Koupelna/WC:

– Přízemí: WC, umyvadlo a bezbariérová sprcha

– Podkroví: WC, dvojité umyvadlo, vana a sprcha

Dřevěná okna s dvojitým izolačním zasklením

V podkroví: 11 elektricky ovládaných rolety

Připojení na optické vlákno

Některé opravy a renovace je nutné provést.

Nemovitost lze také přestavět na 5 bytových jednotek.

Přímý prodej od vlastníka: žádný poplatek realitní kanceláři!

Prohlídka pouze po předchozí písemné nebo telefonické domluvě. Prosím, nevyzvánějte spontánně.

K nastěhování dle dohody.