Prodej bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyPlainstraße 62 Salzburg Itzling Salzburg 5020

Na prodej je udržovaný, zrekonstruovaný 1-pokojový nájemní byt o přibližné velikosti 34 m² ve 3. patře (s výtahem). Dům pochází ze 70. let, byl však důkladně tepelně izolován a udržován – energetický štítek udává dobrou hodnotu (třída A/B).

Hlavní přednosti:

• Kompletně zrekonstruovaná koupelna (2024)

• Modernizovaná kuchyň

• Nové dveře

• Krásná, pečlivě udržovaná podlaha

• Vytápění: dálkové vytápění

• Třísklová okna včetně vnější rolety

Nájemní smlouva platí do 09/2027

• Čistý nájem €670/měsíc, indexovaný

• Provozní náklady včetně rezervního fondu cca €220,-

• Nájemnice je mimořádně spolehlivá a o byt pečuje s velkou péčí

Koupě bez provize přímo od vlastníka!

Žádný poplatek za makléře pro kupující – možná přímá transakce.

Byt se nachází na oblíbené ulici Plainstraße ve čtvrti Itzling. Jeho centrální poloha přesvědčuje díky vynikající infrastruktuře: blízkost obchodů, autobusových spojů, řeky Salzach a centra města, které je dosažitelné během jen několika minut. Nádraží je také nedaleko, což činí byt atraktivním i pro dojíždějící.

Itzling se již řadu let kontinuálně rozvíjí – jedná se o obytnou oblast s potenciálem pro kapitálové investory.