Prodej domu 6+1 • 155 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově snů!

Tento prostorný rodinný dům s reprezentativní předzahrádkou a působivým vstupním prostorem, topenou zimní zahradou, velkou terasou, vkusně upravenou zahradou, rybníkem a pramenem se nachází v zavedené, klidné rezidenční oblasti.

Váš nový domov je v udržovaném, modernizovaném a pravidelně renovovaném stavu a nabízí s obytnou a využitelnou plochou přibližně 323 m² hodně prostoru pro celou rodinu.

Kromě obytných prostor v přízemí a plně využitelném podkroví lze dlažbou obložený a topený sklep využít různými způsoby – jako prostor pro koníčky, dílnu nebo úložiště. Podzemní garáž má přímý přístup ke sklepním místnostem a do zahrady. Ve druhé, masivně postavené garáži je vedle parkovacího místa pro automobil k dispozici dodatečný prostor, například pro kutily nebo pro vaše kola.

Plochy:

• Velikost pozemku: 934 m²

• Obytná plocha: cca 155 m²

• Obytná a využitelná plocha: cca 323 m²

Pokoje:

• Přízemí: kuchyně, toaleta pro hosty, obývací pokoj, jídelna, ložnice, zimní zahrada (topená)

• Podkroví: koupelna (sprcha a vana), ložnice 1, šatna, ložnice 2

• Sklep (topený): sklepní místnost 1, sklepní místnost 2, místnost pro večírky/hobby, kotelna, koupelna se sprchou

• Další využitelné prostory: podzemní garáž, garáž

Tento prostorný a udržovaný rodinný dům se nachází v rodinami přátelské, klidné a přírodě blízké lokalitě v Buchholz/Aller u Schwarmstedt. Mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné pěšky. Dobré napojení na dálnice je ideální pro dojíždějící.

Celkový stav domu je udržovaný, modernizovaný a pravidelně renovovaný.

Větší modernizace například:

• Přístavba zimní zahrada 1996

• Obnova koupelny 2005

• Obnova toalety pro hosty 2017

• Vestavěná kuchyně

• Topený sklep

Energie a zásobování:

• Vodovodní přípojky v domě kompletně obnoveny v roce 2022.

• Elektroinstalace jsou k dispozici v celém domě a garážích.

• Optické připojení je zajištěno.

• Připojení na zemní plyn je k dispozici.

• Topení: plynový kotel Buderus z roku 1999, vysoce kvalitní finská kamna ze specksteinu z roku 1999, ohřev vody pomocí solární termie a tepelného čerpadla z roku 2004.

• Okna: izolační dvojskla, částečně již renovována na okna s tepelnou ochranou, elektricky ovládané venkovní žaluzie.

• Energetický štítek je k dispozici – energetická účinnost třída F (koncová energetická náročnost 172 kWh/(m²*a), primární energetická náročnost pouze 114 kWh/(m²*a)).

Kupní cena: 439 000 € k jednání

K dispozici od: dle dohody

V případě zájmu vám rádi zašleme další informace a domluvíme s vámi termín prohlídky.

Prosíme, žádné poptávky od makléřů! (poznámka dle §7 UWG)