Prodej domu • 500 m² bez realitkyPrödeler Straße 9, , Sasko

K prodeji je plně pronajímaný vícegenerační dům s přibližně 500 m² obytného/užitkového prostoru na pozemku o rozloze 980 m², který se vynikajícím způsobem hodí jako dlouhodobá kapitálová investice. Nemovitost je kompletně využívána globálně působícím, renomovaným hlavním nájemcem, který trvale pronajal všech pět bytových jednotek.

Roční čistý nájem činí 72 000 €, což při kupní ceně 1 200 000 € odpovídá výnosu 6,0 %. Díky jednotnému pronájmu je správa minimální – ideální pro pasivní, stabilní kapitálovou investici.

Hlavní přednosti:

• přibližně 500 m² celkové pronajaté plochy

• 980 m² pozemku

• jednotlivý pronájem globálnímu hlavnímu nájemci

• roční čistý nájem: 72 000 €

• výnos: 6,0 %

• dlouhodobá nájemní smlouva s bonitním partnerem

• žádné prázdné prostory, žádná komplikovaná správa u vícero nájemců

• pečlivě udržovaný stav a trvale udržitelný výnos

Tato nemovitost nabízí vynikající příležitost pro investory, kteří kladou důraz na bezpečnost, bonitu a plánovatelné příjmy.

Prodej nemovitosti probíhá formou Share Deal.

Všechny dotazy, či domluvu prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Nemovitost se nachází v jedné z nejoblíbenějších a nejpřívětivějších rodinami orientovaných lokalit v Markkleebergu. Okolí je poznamenáno vysokým podílem zelených ploch, klidnými ulicemi a dobře udržovaným prostředím, které spojuje kvalitu života a bezpečnost. Bezprostřední blízkost k Markkleeberger jezeře poskytuje vynikající podmínky pro aktivní volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě – ať už při vodních sportech, běhání nebo klidných procházkách.

Ještě je třeba zdůraznit vynikající dostupnost k městské infrastruktuře: Různé možnosti nákupu a široká nabídka gastronomie jsou snadno dostupné, stejně tak jako četné mateřské školky a školy. Díky vynikající dopravní dostupnosti se pohodlně dostanete jak do centra Lipska, tak i do rekreačních oblastí, a to na kole, autem nebo veřejnou dopravou.

Pro všechny dotazy či další informace jsem vám kdykoliv k dispozici. Můžete mě kontaktovat telefonicky od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud vám více vyhovuje, můžete mi rovněž poslat zprávu přes WhatsApp. Mé číslo je 0163-5152057.

Případně mi můžete napsat e-mail na adresu hildebrand@gpm.immobilien.