Prodej bytu 5+1 • 79 m² bez realitkySaurengreinswinkel 7 Augsburg Innenstadt Bayern 86150

Die hier angebotenen zwei Wohnungen, bestehend aus einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² im 2. Obergeschoss und einer gemütlich, kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, befinden sich in einem renovierten Mehrfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

→ Nabízené dvě byty – okouzlující 3-pokojový byt s obytnou plochou přibližně 50 m² ve 2. patře a útulný, kompaktní 2-pokojový byt s obytnou plochou přibližně 29 m² v půdním patře – se nacházejí v zrekonstruovaném vícegeneračním domě z 16. století. Budova, která je chráněna jako památka, spojuje historický charakter s moderním obytným komfortem.

Es besteht dabei auch die Möglichkeit, diese zwei Wohnungen zu einer ca. 79 m² großen Maisonettewohnung, zusammen zu legen.

→ Rovněž je zde možnost tyto dva byty spojit do jedné maisonetové jednotky o rozloze přibližně 79 m².

Mit nur insgesamt drei Wohneinheiten, bietet das Haus dazu eine ruhige und private Wohnatmosphäre.

→ Dům má jen celkem tři obytné jednotky, což přispívá k jeho klidné a soukromé obytné atmosféře.

Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss steht aktuell schon leer und könnte kurzfristig bezogen werden.

→ Byt v půdním patře je v současné době pronajatý. Byt ve 2. patře je již volný a může být k nastěhování během krátké doby.

Ein Garagenstellplatz kann optional für 50.000 € mit dazu erworben werden.

→ Garážové stání lze volitelně dokoupit za 50.000 €.

Das Wohngebäude liegt in einem charmanten, südlichen Altstadt-Viertel von Augsburg, nahe dem Roten Tor und der Augsburger Puppenkiste, das durch seinen historischen Charakter und eine besondere Wohnatmosphäre geprägt ist. Gepflegte Fassaden, verwinkelte Gassen und das einzigartige Flair der traditionsreichen Umgebung verleihen dem Standort eine unverwechselbare Ausstrahlung.

→ Budova se nachází v okouzlující jižní historické čtvrti v Augsburgu, nedaleko od Rotého náměstí (Rotes Tor) a divadla Augsburger Puppenkiste. Díky svému historickému charakteru a jedinečné atmosféře nabízí lokalita neopakovatelný zážitek – upravené fasády, klikaté uličky a jedinečný šarm tradičního okolí dodávají místu nezaměnitelný ráz.

Trotz der ruhigen Lage innerhalb des Viertels profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar.

→ Ačkoli se dům nachází v klidné části čtvrti, obyvatelé mají k dispozici vynikající infrastrukturu. Obchody, restaurace, kavárny a kulturní zařízení jsou v docházkové vzdálenosti. Školy, školky a zdravotnická zařízení jsou taktéž snadno dostupné.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen kurze Wege in alle Stadtteile, während die Augsburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Auch die überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahn, sind unkompliziert erreichbar.

→ Veřejnou dopravou se dostanete velmi snadno: několik autobusových a tramvajových linek zajišťuje rychlý přístup do všech částí města, přičemž centrum Augsburgu je vzdálené jen pár minut. Také regionální dopravní tepny, zejména dálnice, jsou snadno dostupné.

Das Umfeld bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen, aber auch die nahegelegenen Uferbereiche des Lechs laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

→ Okolí dále nabízí pestré možnosti pro volnočasové aktivity. Parky, zelené plochy i přilehlé břehy řeky Lech lákají na procházky a sportovní vyžití.

Die Lage vereint damit das Besondere eines historischen Wohnviertels mit der Bequemlichkeit einer modernen und zentralen Infrastruktur.

→ Tato lokalita tak spojuje zvláštnost historické obytné čtvrti s komfortem moderní a centrální infrastruktury.

- Gas Zentralheizung

→ Centrální plynové topení

- Einbauküche

→ Vestavěná kuchyň

- Tageslichtbäder

→ Koupelny s denním přirozeným světlem

- Holzdielen- u. Kork-Bodenbeläge

→ Podlahy z dřevěných prken a korku

- Holzfenster 2-fach isolierverglast

→ Dřevěná okna s dvojsklem

- Garage optional für zzgl. 50.000 €

→ Garáž, volitelně za příplatek 50.000 €

Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.

→ Kupujete přímo od vlastníka a ušetříte tak makléřskou provizi.

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703

E-Mail: eigentum@t-online.de

Registergericht: AG Ulm HRA 727927

Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Registergericht: AG Ulm HRB 743473

→ Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703

E-mail: eigentum@t-online.de

Registrový soud: AG Ulm HRA 727927

Zastupuje: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Registrový soud: AG Ulm HRB 743473