Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Centrálně v Badenweileru se nachází třístupňový byt ve velmi udržovaném vícegeneračním domě, který je situován zpět od silnice. Reprezentativní samostatný vstup vede do prostorné chodby, odkud se dostanete do obývacího pokoje a kuchyně. Terasa před obývacím pokojem je zvenku skryta před výhledem díky zelenému dřevěnému krytu. Nová markýza zde poskytuje ochranu před slunečními paprsky. Terasová vrata se dají zcela otevřít a rozšiřují obytný prostor do zeleně. Z obývacího pokoje se dostanete také do prostorné kuchyně, která disponuje samostatným vedlejším vchodem. Za kuchyní se nachází praktická místnost pro uskladnění věcí a domácí potřeby s připojením pro pračku.

Dvě samostatná WC a moderní, bezbariérová sprchová koupeľna jsou přístupné přímo z centrální chodby bytu, stejně jako další dvě místnosti. Pokoje mají velká okna a srovnatelné dispozice. Díky variabilní dispozici bytu a vynikající poloze by se kromě obytné části dalo pořídit i pracovna pro živnostníky. Nově zrekonstruovaný byt zdůrazňuje prvotřídní detaily, jako jsou sádrokartonové profily nebo krásné a funkční okna se skládacími roletami směřujícími k ulici. K bytu náleží venkovní úložný prostor a tři přilehlá parkovací místa.

Nemovitost se nachází v ulici Ernst-Eisenlohr-Straße, která protéká celým Badenweilerem. Díky omezení rychlosti na 30 km/h se nejedná o závodní trať, ale o dobré spojení! V okolí volně postavených rodinných domů a vícegeneračních objektů je spousta zeleně a udržovaných zahrad.

Badenweiler se nachází idylicky až spektakulárně zasazený v patách jižního Schwarzwaldu s výhledem směrem do oblasti Rýna a Vogez na francouzské straně řeky Rýn. Už z dálky je patrná hradiště v podobě zříceniny zámku.

Basel ve Švýcarsku je dosažitelný za 40 minut, stejně jako na sever leží Freiburg, obě města nabízejí bohaté kulturní vyžití, historii a okouzlující historická centra.

Během několika minut jízdy se dostanete do Müllheimu, městského centra Markgräflerlandu se všemi obchody pro každodenní potřeby a dalšími službami.

Nespočet autentických vinařských vesnic nabízí po celý rok atraktivní cíle pro výlety.

Badenweiler je daleko za své hranice známý díky Cassiopeia Therme, která byla již za dob Římanů kolem roku 70 využívána jako termální lázně. Dnes jsou vykopávky z této doby architektonicky atraktivně zasazeny do okolí lázeňského parku, hotelů a sanatorií.

Všude je patrný šarm a nádhera minulých časů ve svěžích fasádách domů a působivých reprezentativních budovách.

Současně nabízí Badenweiler jako místo k bydlení život úzce spjatý s přírodou a bohatou kulturní krajinou se vinicemi, ovocnými sady a lesy s udržovanými pěšími stezkami.

Pěšky se dá vyrazit na další túru, do termálních lázní nebo – co je velmi praktické – na potravinový trh vzdálený jen pár minut chůze.

- Vlastní vstup

- Kvalitní skládací rolety na okna směřující k ulici

- Původní rok výstavby: 1960 / kompletní rekonstrukce 2025

- Dvě samostatné WC

- Nová terasa, ze které není vidět zvenčí

- Vedlejší vchod do kuchyně

- 3 parkovací místa pro automobily

- V těsné blízkosti Cassiopeia Therme a lázeňského parku

Nemovitost se nachází v centrální lokalitě s vynikající infrastrukturou:

Autobusová zastávka: cca 60 m (linkový autobus do/ze Müllheimu)

Mateřská škola: cca 600 m

Základní škola: cca 500 m

Lázeňský park: cca 400 m

Cassiopeia Therme/Termální lázně: cca 450 m

Park smyslů: cca 600 m

Přípojka dálnice A5: cca 10 km

Letiště Basel/Mulhouse: cca 50 km

Čistě pěší dostupná je rovněž pestrá nabídka gastronomických zařízení, obchodů, optik, lékařů, lékáren, kulturních zařízení a hřišť.