Pronájem domu 7+1 • 200 m² bez realitkyMiesbach Miesbach Bayern 83714

Částečně zařízená venkovská vila s působivým šarmem zaujme svou velikostí – 7 pokojů (z toho 5 ložnic/pracovních pokojů), tradiční masivní stavbou, skvělou polohou a výbornou infrastrukturou, což je ideální například pro rodinu.

Dům je určen k pronájmu od 15. 8. 2025 nejprve do 30. 4. 2027. Šest měsíců před koncem nájemní doby se můžeme domluvit, zda bude nájemní smlouva prodloužena.

Kouzelný výhled do hor. Mírně svažitá lokalita, jihozápadní orientace, slunce po celý den.

Velmi rozsáhlá a upravená zahrada o rozloze 3600 m² a vznešená příjezdová cesta. K dispozici je samostatná garáž a 3 venkovní parkovací místa.

Zvláštnosti:

• Obytná plocha cca 200 m²

• Užitková plocha 80 m²

• Zahrada 3600 m²

Čistý měsíční nájem (bez služeb): 2.850 EUR

plus 140 EUR provozní náklady

plus cca 180 EUR náklady na vytápění (dle spotřeby)

• Velká jižní a jihozápadní terasa, dále rovněž prostorný jihozápadní balkon.

• Z téměř každého okna si můžete vychutnat úchvatný výhled do hor.

• Dům je kompletně sklepněný a nabízí až 5 doplňkových, částečně dobře osvětlených místností; k dispozici je také pračka značky Miele.

• Kompletně vybavená velká vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči, značka Siemens.

• Částečně zařízeno – nábytek, skříně, vestavěné skříně, stoly, židle a mnoho dalšího (vše může být využito, ale není povinné).

• Vysoce kvalitní dřevěná podlaha s pěti metrovými deskami a parketovou podlahou, prémiové přírodní kamenné dlaždice Solnhofen, Tegernseer mramor.

• Švédský dřevěný topidlo.

• Modernizovaná koupelna se dvěma umyvadly, sprchovým koutem a oddělenou vanou.

• Samostatná toaleta a navíc hostinská toaleta.

• Tři ložnice mají každá navíc vlastní umyvadlo.

Jedná se o starší dům s jedinečným šarmem, který vyniká kvalitními materiály a původní interiérovou výbavou, jako je originální Tegernseer mramor, Solnhofener dlaždice a řada vestavěných prvků od truhláře (například vestavěné skříně).

V zahradě se nachází mnoho velkých nosných ovocných stromů (jabloně, třešně, švestky).

Domácí mazlíčci jsou vítáni po krátké dohodě.

Vynikající infrastruktura:

Všechno je dosažitelné během 5–10 minut chůze:

– Nádraží, centrum města, trhy, různé supermarkety, drogerie, restaurace, bary, kavárny, pekárny, lékaři, řada obchodů, okresní nemocnice, kulturní centrum s dějovým prostranstvím, fitness centra.

– 2 jesle, 4 mateřské školy (včetně Montessori), 2 základní školy, odborná škola, reálná škola, gymnázium.

– Pro zvýšení bezpečnosti se nachází hlavní policejní stanice okresu maximálně 5 minut pěšky.

• V bezprostřední blízkosti se nachází větší Riviera Park s novým velkým hřištěm a venkovním fitness.

• Park Fritz Freud, s dalším prostorným hřištěm, je vzdálen pouhých 5 minut chůze.

Dům je nabízen přímo od vlastníka, proto není účtován žádný makléřský poplatek ani poplatek za převzetí vybavení.

Pokud máte zájem o další informace nebo o domluvení prohlídky, neváhejte nás kontaktovat.

Děkujeme a srdečně zdravíme.

Mezi Mnichovem a předalpním územím se nachází okresní město Miesbach, do kterého spadají i Holzkirchen, Tegernsee a Schliersee ležící v bezprostřední blízkosti.

Miesbach, s 12 000 obyvateli, se stal jedním z nejdynamičtějších míst jižně od Mnichova.

Strategicky je situován v blízkosti dvou příjezdových ramp na dálnici do centra Mnichova – přibližně 40 minut, letiště 50 minut, dále Rosenheim 30 minut a Salzburg 60 minut.

Rekreační potenciál je značně podpořen přímým okolím a blízkými rekreačními oblastmi s řadou turistických stezek, cyklotras, lyžařských sjezdovek a běžeckých tratí.

Jedná se o ekonomicky velmi zdravou a bezpečnou lokalitu s zajímavým rozvojovým potenciálem v jednom z nejkrásnějších regionů Horní Bavorska.

Mnoho historických městských domů kolem nedalekého náměstí vytváří typický obraz města.

Výborné dopravní spojení autem, autobusem i vlakem.

Nádraží v Miesbachu, vzdálené 5–10 minut chůze, spadá do zóny MVV, leží na železniční trati Mnichov–Holzkirchen–Schliersee a je v současnosti obsluhováno převážně v půlhodinových intervalech – cesta do hlavního nádraží v Mnichově trvá přibližně 40 minut.

Pro další informace navštivte:

https://www.landkreis-miesbach.de/

https://de.wikipedia.org/wiki/Miesbach

http://www.miesbach.de