Diese Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss (Neuer Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Merzig überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn-Essbereich sowie der Schlafbereich im oberen Teil der Wohnung mit direktem Zugang zur (mit vier weiteren Parteien genutzten) Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt bieten ein urbanes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Bahnhofstraße 1 in Merzig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und die Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für medizinische Versorgung ist bestens gesorgt, da mehrere Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus von Merzig ebenfalls schnell erreichbar sind. Der Bahnhof sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Umland und größere Städte wie Saarbrücken gewährleistet. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und komfortabler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Erkerfenster werden diesen Monat (September) gegen neue dreifachverglaste Fenster ausgetauscht, ebenso werden kurzfristig Fassade, Flure und übrige Fenster saniert bzw. ausgetauscht.

Tento dvouúrovňový byt ve 4. patře (s novým výtahem) udržovaného rodinného domu v srdci Merzigu zaujme promyšleným uspořádáním místností.  
Prostorný obývací a jídelní kout a ložnice umístěná v horní části bytu s přímým vstupem na střešní terasu (sdílenou se čtyřmi dalšími byty) s panoramatickým výhledem na město nabízejí městský způsob života.  
Byt se nachází v naprosto centrální lokalitě na adrese Bahnhofstraße 1 v Merzigu. Obchody denní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny a drogerie, jsou dosažitelné pěšky. Také četné kavárny, restaurace, butiky a pěší zóna se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Pro zdravotní péči je zajištěno bezvadné spojení, neboť několik ordinací, lékáren a Merzigská nemocnice je také rychle dosažitelných. Nádraží a další veřejná doprava jsou vzdáleny jen několik minut chůze, což zajišťuje vynikající napojení do okolí a větších měst, jako je Saarbrücken. Kombinace městského životního stylu a komfortní dostupnosti činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.  
Vyklápěcí okna budou tento měsíc (září) vyměněna za nová trojsklo a rovněž budou v krátkodobém horizontu restaurovány či vyměněny fasáda, chodby a další okna.

This maisonette apartment on the 4th floor (new elevator available) of a well-maintained multi-unit building in the heart of Merzig impresses with a thoughtful floor plan.  
The spacious living and dining area, as well as the sleeping area in the upper part of the apartment with direct access to the roof terrace (shared with four other parties) offering a panoramic view of the city, provide an urban living experience.  
The apartment is located in an absolutely central location at Bahnhofstraße 1 in Merzig. Daily necessities such as supermarkets, bakeries, and drugstores are within walking distance. Numerous cafés, restaurants, boutiques, and the pedestrian zone are also in the immediate vicinity. Medical care is well covered as several doctors, pharmacies, and the Merzig hospital are quickly reachable. The train station and other public transport options are only a few minutes' walk away, ensuring excellent connections to the surrounding area and larger cities like Saarbrücken. The combination of an urban lifestyle and convenient accessibility makes this location particularly attractive.  
The bay windows will be replaced this month (September) with new triple-glazed windows, and in the short term, the facade, corridors, and other windows will be renovated or replaced.

Číslo inzerátu	944123
Dispozice	2+1
Stav	Dobrý
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	11 € / m²

Užitná plocha	38 m²
Dostupné od	1. 11. 2025
Podlaží	4. podlaží z 4
Stáří	Nad 50 let

Pronájem bytu 2+1 • 38 m² bez realitkyBahnhofstr. 1, , Země Sársko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Výtah

	Sklep
	MHD 1 minuta pěšky