Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyJahnstraße 47 Amberg Amberg Bayern 92224

Na prodej:

• velmi udržovaný, světlý a prostorně řešený byt

• vhodný pro seniory

• v domě pro 6 bytových jednotek

• v klidné a centrální lokalitě

• s velkou jižní terasou

• a s přátelským sousedstvím

• přímo před vchodem do domu se nachází malý park

• s dostatkem parkovacích míst a autobusovou zastávkou v bezprostřední blízkosti

• vhodný pro mladé i starší páry, rodiny nebo i pro singles, kteří si přejí mít dodatečný prostor

• Ihned k nastěhování!!

Byt se nachází v klidné části, a přitom je výborně dostupný.

• Historické staré město (s restauracemi, muzei, divadly, kavárnami i obchody) a hlavní nádraží jsou pěšky vzdáleny pouhých 15 minut

• Základní a střední školy, stejně jako mateřské školky, jsou dosažitelné pěšky

• Norimberk a Regensburg jsou z hlavního nádraží Amberg dosažitelné za méně než hodinu

• Velký supermarket, lékaři, pekárny, prodejci zeleniny, bio obchod a několik kaváren jsou dosažitelné pěšky

• Poutní kostel Maria Hilf a les je možné pohodlně dosáhnout příjemnou lesní cestou

Byt o rozloze 96 m² disponuje třemi pokoji:

• Pokoj č. 1: Prostorný, světlý obývací pokoj s parketovou podlahou a vstupem na terasu

• Pokoj č. 2: Sousední kancelář/dětský pokoj s vstupem na terasu

• Pokoj č. 3: Klidná a prostorná ložnice

Kuchyně:

• S výhledem na zelený park a přilehlým jídelním koutem

• S vestavěnou kuchyňskou linkou, kvalitními domácími spotřebiči a bohatým úložným prostorem

Terasa:

• O rozloze 22 m², vybavená dlouhou markýzou, balkonovým stolkem, 800 W solárními panely a integrovanými květináči

Dále:

• Samostatné WC

• Koupelna s vanou a bidetem

• Prostorná chodba se šatní skříní

• Skladová místnost s regálovým systémem

• Všechny pokoje jsou přístupné přes chodbu

• V každém pokoji jsou (částečně elektrické) rolety

Rekonstrukce a modernizace:

• Koupelna kompletně zrekonstruována v roce 2019

• Nová okna a žaluzie (2015–2023)

• Nové vinylové podlahy (2023)

• Nové dveře/bytové dveře (2022)

• Balkon zrekonstruován v roce 2019

• Nová solární instalace (2023)

• Nový olejový kotel – dálkové vytápění (2022)

• Fasáda očištěna v roce 2023

• Střecha kontrolována do roku 2025

• Všechna odpadní potrubí vyměněna v roce 2023