Pronájem kanceláře • 317 m² bez realitkyLise-Meitner-Str. 1 Mainz Hechtsheim Rheinland-Pfalz 55129

Tato atraktivní komerční nemovitost postavená konvenční metodou se nachází ve výhodné centrální poloze v obchodní oblasti Mainz-Hechtsheim. Obchodní zóna má vlastní přípojku k dálnici. Nemovitost byla postavena v roce 1993 a je ve velmi udržovaném stavu. V posledních letech proběhlo řada rekonstrukčních prací, další jsou v plánu.

Nájem je možný od 90 m², variabilně až do 317 m².

Budova disponuje celkovou podlahovou plochou přibližně 1 600 m² na pozemku o rozloze 1 361 m². Z toho se 317 m² kancelářských prostor nachází ve 2. nadzemním podlaží (nejvyšší patro!). Všechny stropy jsou akusticky izolovány.

Současné uspořádání zahrnuje recepční prostor, sklad, výstavní, servisní nebo výrobní oblast a kancelářské a konferenční místnosti v 1. a 2. patře. Kanceláře jsou odděleny lehkými přepážkami s okenními prvky, což umožňuje úpravu dispozice s minimálními stavebními úpravami. Mnoho kanceláří je vybaveno elektricky ovládanými venkovními žaluziemi na ochranu proti slunci. Centrální chodba poskytuje přístup k toaletám pro muže i ženy v obou patrech.

K pronájmu je nabízeno celé 2. patro. Kancelářský prostor je v současnosti částečně zařízený. Na přání lze převzít nebo pronajmout i stávající nábytek.

Místnost kotelny se nachází samostatně v přízemí a je přístupná zvenčí. Nemovitost je zabezpečena alarmovým systémem a protivnikotným zabezpečením s připojením na monitorovací centrum. Tato komerční nemovitost nabízí velký potenciál a variabilitu.

• Nemovitost se nachází na dopravně výhodném místě v oblasti Rýn-Main.

• Univerzální komerční prostory v žádané lokalitě Mainz-Hechtsheim.

• Nachází se v klidné slepé ulici, bez tranzitního provozu – pouze 2 přilehlé objekty.

• Malá kuchyňka ve 2. patře.

• Cat-7 kabeláž umístěná ve všech místnostech (na pracovní místo 3 připojení = 1 ½ dvojitých zásuvek).

• Optické vlákno ve všech patrech.

• 2 konferenční místnosti, které mohou být alternativně využity také jako kancelářské prostory.

• Dostupné plošné závěsy.

• Společná serverovna se 2 venkovními klimatizačními jednotkami pro zajištění redundance.

• Zpevněné parkoviště – je možné pronajmout až 7 míst za 45 €/měsíc.