PProdej bytu 2+kk, po krásné kompletní rekonstrukci, Praha 4 – Krč (bez realitky). Ulice Obětí 6. Května, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra Budějovická.

Celková plocha činí 38 m2 (33 m2 byt + 5 m2 sklep)

Byt je v osobním vlastnictví.

Byt se nachází ve 4. patře udržovaného pavlačového, cihlovo betonového domu s plánovanou rekonstrukcí a výstavbou výtahu. Součástí je sklep a podíl na oplocené zahradě. Možnost využití pavlače jako balkonu. Klidná lokalita s plnou občanskou vybaveností.

🏡 Podrobný popis

Díky vyššímu patru nabízí byt krásný výhled do zeleně a klidné prostředí.

Součástí bytu je také sklepní kóje a spoluvlastnický podíl na oplocené zahradě za domem, kterou je možné využívat pro sport, grilování či relax. Pavlač lze prakticky využívat jako balkon – mnoho sousedů si tuto možnost velmi pochvaluje.

Parkování:

Spousty volného parkování přímo před domem.

Interiér bytu:

• moderní kuchyňská linka s indukční deskou, vestavěnou troubou, mikrovlnkou a myčkou

• obývací pokoj orientovaný na západ, ložnice na východ → ideální světelné podmínky během dne

• ložnice s možností vybudování šatny

• koupelna s podlahovým topením, samostatné WC

• kompletně nové rozvody vody, odpadů i elektroinstalace

• plastová okna a bezpečnostní vstupní dveře

Dům a okolí:

• udržovaný dům se zabezpečením kamerovým systémem

• oplocená společná zahrada pro obyvatele

• klidná ulice s kompletní občanskou vybaveností v okolí (obchody, školy, MHD, služby)

Občanská vybavenost:

* Autobus a Metro Budějovická do 5 min pěšky, doslova za rohem

* Samoobsluha 2 min pěšky

* FITINN Fitnessstudio 5 min pěšky

* Poliklinika budějovická 700 m

* Vše 5 min pěšky: KFC, MCdonalds Top Doner kebab, Obchodní centrum DBK

* Kavárny, restaurace, supermarkety na budějovické: 4-8 min pěšky

* Arkády Pankrác 12 min pěšky. 850 m.

* Irfans barber shop 6 min pěšky. 450 m.

* Benzinka MOL 8 min. 600 m

Náklady:

Měsíční zálohy činí 3 579 Kč (z toho fond oprav 2 360 Kč) + služby.

⸻

Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice (stabilní poptávka po nájmech v lokalitě)

Nabízíme i zprostředkování následného pronájmu v případě koupi bytu na investici.

⸻

Nový majitel ocení především praktické řešení bytu, který nabízí dostatek prostoru pro moderní životní styl, stejně jako možnost využít k nemovitosti i sklep o rozloze 5 m². V domě je zajištěno parkování, což představuje významné pohodlí v městské zástavbě. Energetický štítek budovy je označen jako D, což svědčí o vyvážené energetické náročnosti objektu.

Pro více informací a sjednání prohlídky mne můžete kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.