Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyBrandenburg Brandenburg an der Havel Brandenburg 14770

Die Naturnear, plně zařízený maisonette byt, který má charakter řadového prostředního domu z roku 1919, je klenotem a nabízí přes 3 patra 4 pokoje, kuchyň, koupelnu a dvě samostatné toalety, stejně jako terasu.

Technický stav bytu je moderní a nejsou potřeba žádné rekonstrukční zásahy.

Byt může být ihned přebrán včetně kompletního vybavení. Alternativně je výborně vhodný k pronájmu se zařízením. Univerzity jsou dosažitelné na kole během 5 minut.

V přízemí se nachází obývací pokoj, koupelna, samostatná toaleta, kuchyň s výhledem a vstupem na terasu.

V prvním patře se nachází ložnice, malé pokojíček vhodné i jako domácí kancelář, a také malá koupelna s toaletou a umyvadlem.

Krásné půdní patro lze například využít jako velký dětský pokoj. Dům je kompletně sklepněný a nabízí díky dvěma místnostem spoustu úložného prostoru a univerzální možnosti využití.

Obzvláště atraktivní je, že k nemovitosti náleží terasa o rozloze cca 10 m² – zde si můžete užívat odpočinkové chvíle na čerstvém vzduchu a příjemné grilovací večery. V případě potřeby jsou za domem k dispozici možnosti pronájmu zahrady, kde děti získají další prostor pro hraní a běhání, a/nebo můžete naplno rozvinout své zahradnické zájmy podle osobních představ a přání.

Skvělou vlastností nemovitosti je, že nemáte žádné podnájemníky ani nadnájemníky, takže si můžete ve svých vlastních čtyřech stěnách vychutnat více soukromí.

Nemovitost má dle normy DIN277 obytnou užitnou plochu 104,30 m² a je prodávána bez prostředníka.

Energetický štítek není vyžadován, protože se jedná o památkově chráněný objekt.

Dům je součástí velmi udržovaného a dobře organizovaného společenství vlastníků (WEG). Do společného majetku patří střecha i fasáda.

Měsíční poplatky činí 100,93 €

Rezerva činí 84,07 €

Odkaz na 360° prohlídku: https://mls.immoviewer.com/portal/tour/3128740?psm.showBottomLine=false&accessKey=6820&psm.showPoweredBy=false&psm.showShare=false

Atraktivní nemovitost se nachází v udržovaném obytném čtvrti v Brandenburg an der Havel, městě západně od Berlína, které je známé svými okouzlujícími gotickými cihlovými budovami. Lokalita přesvědčuje svou rozmanitostí: zde si totiž užijete jak výhody městské infrastruktury a výhodné dopravní dostupnosti, tak i blízkost přírody a příjemné možnosti pro volnočasové aktivity díky nedalekým zeleným plochám, například jezeru Quenzsee a chráněné krajině „Stadthavel“.

Nejbližší supermarket a pekárna se nachází pouhých cca 550 m daleko a spolu se dvěma lékárnami v komfortní dostupnosti zajišťují dobré zásobování v bezprostřední blízkosti. Řada dalších obchodních a nákupních zařízení, obchodů a služeb, stejně jako kaváren a restaurací, je k dispozici ve městském centru vzdáleném přibližně 4,5 km. Školy a mateřské školy se nacházejí v přímém okolí i po celém Brandenburg an der Havel, takže je zajištěna komplexní nabídka vzdělávání a péče.

Zastávka „Brandenburg Altstadt“ je dosažitelná během několika minut jízdy autem – zde získáte spojení s veřejnou dopravou. Díky blízkosti státních silnic 1 a 102, které na jihu křižují dálnici 2, máte také velmi dobré spojení do silniční sítě.

Vybavení:

- Plně zařízeno

- 1 parkovací místo pro automobil

- Hostinská toaleta v přízemí a v patře

- Plynový kondenzační kotel značky Junkers z 09-2021

- Úchvatně krásné a dobře izolované půdní patro

- Kompletně sklepněno