Pronájem nebytového prostoru • 5000 m² bez realitkyFritz-Hahne-Straße 19, , Dolní Sasko

Hallennové stavby od 100 m² do 3 000 m² v Eimbeckhausen (Bad Münder am Deister)

Realizujeme novostavby hal v průmyslové zóně 31848 Eimbeckhausen/ Bad Münder, Fritz Hahne Straße 19, individuálně podle přání nájemce na zmapovaném průmyslovém pozemku o rozloze 5 000 m².

Možné velikosti hal od 100 m² do 3 000 m².

Území hal je navrženo individuálně podle přání nájemce. Maximální velikost haly je 3 000 m².

Podrobnější informace na vyžádání nebo na: www.menking.de

Nájemné závisí na velikosti a vybavení a činí od 3,75 € za m²/měsíc.

Průmyslová zóna Eimbeckhausen se nachází 8 km od dálnice A2, výjezd Lauenau. Silnice B442 nabízí rychlé spojení na A2 a do Hannoveru. Vlakové nádraží Bad Münder je vzdáleno cca 7 km a obsluhuje ho linka S-Bahn číslo 5.

Přesnou polohu naleznete zde:

https://maps.app.goo.gl/r5hdxG3JZ4KHKrbeA

Průmyslový park se nachází na Fritz-Hahne-Straße č. 17-19 v Eimbeckhausen, což je ekonomicky silné průmyslové centrum před branami Hannoveru.

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně Fritz-Hahne-Straße, která se vyznačuje dobrou kombinací odvětví a fungující sousedskou průmyslovou komunitou. Pro zaměstnavatele tato lokalita představuje atraktivní základnu: krátké vzdálenosti ke klientům, dodavatelům a servisním společnostem, efektivní logistické procesy a vysoká stabilita lokality.

Dopravní dostupnost je excelentní: Dálnice A2 (výjezd Lauenau) je vzdálena pouhých 7,7 km, A2 je snadno dosažitelná přes silnici B442, která prochází přímo kolem průmyslového parku. Letiště Hannover-Langenhagen je vzdálené jen 25 minut – ideální podmínky pro nadregionální obchodní styky a mezinárodní přepravu zboží.

I pro pracovní sílu je lokalita atraktivní: Vlakové nádraží Bad Münder je vzdáleno cca 7 km a je obsluhováno linkou S-Bahn číslo 5. Několik autobusových linek zajišťuje dobrou dostupnost veřejné dopravy. V okolí se nacházejí supermarkety, gastronomické podniky, poskytovatelé služeb i rekreační oblasti – důležité plusy pro moderní pracovní prostředí.

Vybavení

• Vnější stěny: Tepelně oddělené FCKW-bezovýcholové hliníkové stěnové panely tloušťky 40 mm, s výztužemi z úhlových profilů, barva stěny: uvnitř bílá / vně anthracit

• Stropy: Tepelně oddělené FCKW-bezovýcholové hliníkové stropní panely tloušťky 40 mm

• Spádová deska/podlaha: výztužná betonová deska tloušťky 30 cm

• Osvětlení: LED lampy

• Únikové dveře: hliníkové dveře

• Okna: hliníková okna s izolačním zasklením

• Vrata: hliníková sekční vrata s elektrickým pohonem

Green Energy:

• 166 kW Peak fotovoltaická elektrárna na střeše haly

• Vlastní fotovoltaické elektrárny pro nájemce

• Energeticky úsporné osvětlení hal (LED)

• Wallboxy pro nájemce a zákazníky

• Moderní topný systém dle předpisů GEG 2024

• Bivalentní tepelné čerpadlo (chlazení a topení) pro kanceláře