Prodej bytu 2+1 • 71 m² bez realitky, Porýní-Falc

*Prodej okouzlujícího bezbariérového 2-pokojového bytu v Bingen am Rhein*

*Centrální poloha s výhledem na Rýn*

Nabízíme krásný, světlý 2-pokojový byt v Bingen am Rhein. Byt se nachází ve třetím patře udržovaného, klidného městského domu s výtahem a nabízí úchvatný výhled na řeku Nahe a Rýn.

*Hlavní přednosti:*

- *Velká terasa - 15 m²*: Užijte si pohled na Rýn a okolní krajinu z prostorné terasy.

- *Nová podlahová oknová fasáda*: Byt disponuje novou oknovou fasádou se posuvnými dveřmi, která přináší do místností spoustu světla. Mohou být přístupné z ložnice a obývacího pokoje. Celá fasáda je vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Navíc je instalována markýza pro zastínění.

- *Moderní kuchyně*: Kuchyně je jako nová a nabízí dostatek prostoru pro vaše kulinářské zážitky, s malým posezením u okna.

- *Rekonstruovaná koupelna*: Koupelna byla zrekonstruována a nabízí moderní vybavení s novými zámkovými skleněnými dveřmi.

- K dispozici je úložná místnost o rozloze cca 7 m² na stejném patře. (Uzamykatelné ocelové dveře)

- *Centrální poloha*: Byt se nachází v centrální části, přímo v centru Bingen. Obchody, lékárny, lékaři a místní obchody jsou přímo v dohledu. Lékárna a obchod s potravinami se nachází v přízemí domu.

- *Podzemní garáž*: Parkovací místo v podzemní garáži lze v domě pronajmout, další parkovací možnosti jsou dostupné v bezprostředním okolí.

*Lokalita:*

- *Blízkost k Rýnu*: Byt je vzdálen jen 5 minut chůze od Rýnu, ideální pro procházky a lodní výlety.

- *Veřejná doprava*: Byt je dobře spojen s veřejnou dopravou, s autobusovými a vlakovými zastávkami v blízkosti.

Pokud hledáte okouzlující a centrálně umístěný byt v Bingen am Rhein, nenechte si tuto příležitost ujít. Byt je aktuálně volný. Kontaktujte nás pro další informace a sjednání prohlídky.

Těšíme se na váš zájem!

Nežádáme realitní makléře.

Idylická krajina a městský šmrnc v dokonalé harmonii

Ulice Basilikastraße v Bingen am Rhein vám nabízí jedinečnou lokalitu, která spojuje klid, komfort a špičkovou infrastrukturu. Tento byt zaujme svou centrální, a přesto klidnou polohou v jednom z nejkrásnějších měst u Rýna. Zde naleznete životní kvalitu na nejvyšší úrovni – obklopeni přírodou, kulturou a městským šarmem.

________________________________________

### Centrální, a přece klidné: Dokonalá lokalita pro bydlení

Byt v ulici Basilikastraße se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí Bingen. Využijete vynikající dostupnost ke všem důležitým zařízení ve městě a zároveň si užijete výhody klidné obytné čtvrti.

• Blízko centra města: Centrum Bingen se svými okouzlujícími kavárnami, restauracemi a obchody je vzdáleno jen pár minut pěšky.

• Nádraží & MHD: Hlavní nádraží v Bingen je snadno dostupné pěšky, takže se rychle dostanete do Mainzu, Wiesbadenu či dokonce Frankfurtu.

• Školy & školky: Prvotřídní vzdělávací zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což činí tento byt obzvlášť atraktivním pro rodiny.

• Čistá příroda: Rýn, cyklostezka podél Nahe a říční cyklostezka lákají k dlouhým procházkám a cyklistickým výletům. Blízkost přírody zajišťuje uvolněnou atmosféru bydlení.

________________________________________

### Kultura, volný čas & požitky – Vše na dosah ruky

Bingen am Rhein je známý svou živou kulturní a gastronomickou scénou. Jako obyvatel ulice Basilikastraße máte přímý přístup k:

• Historickým památkám: Staré Město se svými tradičními domy, Binger Mäuseturm a Rochusfest dělají z Bingen kulturní zážitek.

• Rýnské promenádě: Procházka podél Rýna při západu slunce je opravdová relaxace.

• Vinicím & gastronomii: Region je proslulý svým vínem. Užijte si místní speciality v útulných vinných sklepích okolí.

• Volnočasovým aktivitám: Ať už jdete na výlety, cyklistiku nebo plavbu lodí – každý si tu přijde na své.

________________________________________

### Moderní infrastruktura & nejlepší dopravní spojení

Ulice Basilikastraße vyniká nejen svou klidnou polohou, ale také vynikající dopravní dostupností:

• Dálnice A60 & A63: Rychle dostupné pro dojíždějící, kteří míří do Mainzu, Wiesbadenu či Koblenze.

• Vlakové spojení: Zastávka ICE v Bingen vás během krátké doby spojí s velkými metropolemi oblasti Rýn-Majna.

• Nákupní možnosti: Supermarkety, butiky a tržnice jsou dosažitelné pěšky.

________________________________________

### Proč si koupit tento byt?

Tento byt v ulici Basilikastraße je více než jen domov – je to životní styl. Zde se mísí městská infrastruktura, idyla přírody a kulturní rozmanitost jedinečným způsobem. Ať už jste rodina, pár nebo singl – tato lokalita vám nabízí vše, co potřebujete pro naplněný život.

• Ideální pro rodiny a seniory: Bezpečné, klidné prostředí s vynikající dostupností škol, obchodů, lékařů, nemocnic apod.

• Perfektní pro pracující: Krátká cesta k nádraží a dálnici.

• Požitky pro milovníky přírody: Rýn a vinice vás zvou k odpočinku a volnočasovým aktivitám.

________________________________________

### Závěr: Investice do vaší budoucnosti

Byt na ulici Basilikastraße je vzácnou příležitostí bydlet v jednom z nejkrásnějších měst u Rýna. Využijte šanci stát se součástí této živé komunity a užívejte si dokonalou harmonii mezi přírodou, kulturou a městským komfortem.

Kontaktujte nás ještě dnes a zajistěte si tento vysněný domov!