Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyLeonding Hart Oberösterreich 4060

Tento okouzlující trojizbový byt s přibližně 76 m² obytné plochy zaujme svou klidnou, rodinami přátelskou polohou a přibližně 8 m² velkou lodžií orientovanou na jihozápad, ze které je výhled do zeleňovaného vnitřního dvora – ideální útočiště. Byt se nachází ve vysokém parteru (s výtahem) v pečlivě udržované budově z roku 1995. K bytu náleží místo v soukromém parkovišti a navíc je k dispozici dostatek parkovacích míst pro hosty přímo před budovou.

Byt je plně zařízený, a tudíž je možné se do něj ihned nastěhovat bez dalších investic.

Vybavení a místnosti

 • Obytná plocha: cca 76 m² + lodžie cca 8 m²

 • Počet místností: obývací pokoj + 2 ložnice, koupelna, úložná místnost, předsíň

 • Kuchyň: vysoce kvalitní DAN kuchyň s značkovými spotřebiči

 • Koupelna: velká rohová vana, kvalitní vybavení, okno

 • Úložná místnost a předsíň: prostorné s dostatkem skladovacích prostor

 • Topení: dálkové vytápění – centrální topení

 • Okna a žaluzie: trojitě zasklená s ochranou proti slunci

 •  sklepní box: prostorný s dostatkem místa

 • Patro: vysoký parter s výtahem

 • Lodžie: orientovaná na jihozápad, klidná poloha u vnitřního dvora

Budova a společné prostory

 • Pečlivě udržovaná obytná budova se zeleněnými vnitřními dvory

 • Žádné opožděné opravy; probíhají aktuální údržbářské práce

 • Místnost pro kola, prádelna, společné zelené plochy

 • Příjemné sousedství

Výborná poloha Leonding / Hart

Tento byt se nachází v žádané části města v čtvrti Hart. Přestože je umístěn v klidném prostředí, nabízí vynikající dopravní spojení:

 • Zastávky tramvaje a autobusu jsou v docházkové vzdálenosti

 • Vlakové nádraží Leonding a přístup k dálnici A7 během několika minut

 • Letiště v Linzi je dosažitelné během krátké jízdy

 • Školy a školky v bezprostřední blízkosti

 • Obchody (mimo jiné Plus City), lékárna, lékaři a volnočasové zařízení v přímém okolí

 • Polní cesty a zelené plochy pro procházky a sport během několika minut jízdy

Závěr

Tento dobře řešený, světlem zalitý třípokojový byt nabízí uvolněný pocit domova: klidná lokalita, slunečná lodžie, kvalitní vybavení, prostorný sklepní box a soukromé parkoviště. Díky vynikajícímu spojení – ať už tramvaj, vlak, autobus, dálnice nebo letiště – a rozsáhlým možnostem pro volnočasové aktivity v okolí je ideální pro pracovní aktivní jedince, páry či rodiny, které chtějí bydlet komfortně a s výbornou dostupností.

Podmínky

Koupní cena včetně nábytku, elektrických spotřebičů a parkovacího místa: 289.000 €

Provozní náklady včetně fondů na opravy: 262 € netto

Stav fondu: 505.500 €

Bez provize, bez makléřského poplatku (úspora pro vás cca 10.400 €)

Máte-li zájem, sjednejte si již dnes prohlídku!