Prodej domu 7+1 • 225 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Od první myšlenky až po poslední detail byl tento světlý, přátelský masivní dům navržen s velkou láskou, rafinovaností a individuálně vytvořeným půdorysem – je to domov, ve kterém se budete cítit pohodlně a který není nijak „ze tvaru pytle“.

Základní kopání v 08/2015 a první nastěhování v 04/2016

Už při vstupu do tohoto rodinného domu přes impozantní vstupní dveře cítíte prostornost a otevřenost. Světlá, rozlehlá hala vás a vaše hosty srdečně vítá – a elegantně umístěné hostinské WC hned v předsíni zajišťuje zvláštní komfort. Odtud se otevírá cesta do okouzlující pracovny a prostorné šatny. Samostatné hostinské WC navíc umožňuje nerušené využití pracovny jako home-office či pro podnikatelskou činnost – ideální pro všechny, kteří chtějí flexibilně kombinovat práci a bydlení. Elegantní schodiště do patra působí stejně reprezentativně jako výhled skrze prosklené dřevěné dveře do světlé kuchyně.

Kuchyně společně se sousedním prostorným jídelním koutem tvoří komunikační srdce domu. Odtud se otevírají dveře na sluncem zalité terasy, přičemž jedna je zastřešená* a zve k posezení venku. Jídelna plynule přechází do útulného obývacího pokoje, který je elegantně oddělený křídlovými dveřmi – ideální místo pro pohodové večery a společenská setkání.

Praktické detaily se zde spojují s promyšleným komfortem: Spíž umístěná pod schodištěm poskytuje dodatečný úložný prostor, zatímco technická místnost s malým kuchyňským koutem, lednicí, mrazákem a dřezem je perfektně vybavena pro práce kolem domu a zahrady. Odtud se dostanete přímo do zahrady. V samostatném prostoru se nachází také technické srdce domu – chytře skryté, ale zároveň snadno přístupné.

Z technické místnosti získáte přímý přístup do garáže, která sousedí s úložnou místností, jež lze individuálně využít jako dílnu. Rovněž máte přístup k carportu, který sousedí přímo s touto úložnou místností. Před domem jsou k dispozici další parkovací místa pro dvě vozidla.

Elegantní, masivní schodiště vás zavede do světlého patra, kde každá místnost díky podlahovým oknům vyzařuje přátelské denní světlo. Čtyři univerzálně využitelné místnosti poskytují prostor pro individuální životní koncepty – ať už jako dětské pokoje, hostinské místnosti, ateliér nebo kreativní útočiště. Tuto část doplňuje samostatná koupelna pro děti, která kombinuje komfort s praktickým každodenním využitím.

Zvláštní atrakcí je oddělená rodičovská část: Příjemná ložnice s pocitem klidu a bezpečí, prostorná šatna a luxusní koupelna vytvářejí soukromou oázu pohody. Zde na vás čeká extra velká sprcha a trapezoidní vana zarovnaná se zemí – vybavená kvalitními armaturami renomovaného výrobce Grohe. Přes střešní okno máte rovněž pohodlný přístup do podkroví, jež poskytuje dodatečný úložný prostor.

*Zastřešení je již schváleno jako zimní zahrada, takže jeho pozdější zasklení je možné bez problémů.

Nemovitost se nachází v atraktivní nové čtvrti Berender Redder ve Šlesviku – jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit pro rodiny v regionu. Čtvrť je charakteristická klidnými ulicemi, moderní infrastrukturou a velmi rodinným prostředím. Zde si užijete výhody nové čtvrti: nové, promyšlené koncepty bydlení, prostorné pozemky a sousedské prostředí, které nabízí bezpečí a klid.

Schleswig – město a okolí

Schleswig je okouzlující město s přibližně 25 000 obyvateli, které harmonicky spojuje historii, kulturu a přírodu. Město nabízí vynikající kvalitu života pro rodiny, páry i pracující. Ve Schleswiku naleznete širokou škálu škol, mateřských školek a zařízení péče, takže rodiny mají optimální vzdělávací infrastrukturu přímo na dosah.

Obchody a zásobování

Pro každodenní potřeby je k dispozici řada obchodů – od supermarketů a drogérií až po specializované prodejny. Rovněž týdenní trhy nabízejí čerstvé produkty z regionu. Lékaři, lékárny a další zdravotnická zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti a zajišťují vynikající lékařskou péči.

Volný čas a rekreace

Schleswig nabízí rozsáhlé možnosti volnočasových aktivit: parky, dětská hřiště a sportovní kluby vás vybízejí k pohybu a aktivitám venku. Blízkost k Schlei umožňuje vodní sporty, procházky a cyklistické výlety podél břehu. Milovníci kultury ocení muzea, divadla a kulturní akce ve městě, zatímco četné kavárny a restaurace poskytují příležitosti ke společenskému setkávání.

Dopravní spojení

Nová čtvrť je výhodně situována a má dobré napojení na silniční síť, takže ať už jste zaměstnanec dojíždějící do práce nebo rodina, můžete se flexibilně dostat do okolních měst. Ve Schleswiku jsou rovněž k dispozici veřejné dopravní prostředky, které zajišťují pohodlné spojení.

Závěr

Lokalita v nové čtvrti Berender Redder kombinuje klidné, rodinné bydlení se všemi výhodami moderní infrastruktury. Ať už jde o vzdělávání, volný čas, nakupování či zdravotnickou péči – vše je snadno dostupné, takže rodiny zde naleznou ideální prostředí pro bezstarostný a pohodlný život.

Tento dům vás zaujme nejen svou architekturou, ale také vysoce kvalitním a budoucnosti orientovaným vybavením. Podlahové vytápění ve všech místnostech spolu s moderním tepelným čerpadlem zajišťují příjemné teplo v zimě a – díky chytré regulaci – příjemné chlazení v létě. Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, stanice čerstvé vody (všechna zařízení pocházejí od výrobce Waterkotte) a zařízení pro změkčování vody doplňují udržitelný energetický koncept. Útulný kamín na pelety v jídelně nejen vytváří atmosféru, ale zároveň podporuje topný systém.

Komfort a praktičnost každodenního života jsou zde rovněž v popředí:

• centrální ventilační systém pro čerstvý vzduch

• centrální systém vysávání

• otisk prstu na vstupních dveřích

• internetové připojení v každé místnosti

• TV přípojky v ložnicích, pracovně a obývacím pokoji

• elektrické žaluzie v celém domě

• elektrická garážová vrata Hörmann

• hostinská koupelna je vybavena močovkou a rodičovská koupelna bidetem

• koupelny jsou vybaveny výrobky značky Villeroy & Boch

I exteriér nezůstává pozadu: Zapuštěný zavlažovací systém v trávníku a zahradní nádrž o objemu 6 000 litrů výrazně usnadňují údržbu zahrady.

Kvalitu stavby doprovázel a ověřil TÜV Nord – což je zárukou nejvyšší spolehlivosti.

Výška stropů je v přízemí i ve patře přibližně 2,58 m.

Navzdory rozsáhlému vybavení a technologii zůstávají náklady na energii s průměrnými ročními náklady na elektřinu ve výši 1 924 € (pro rodinu se 6 členy) příjemně nízké.

„Prosíme o pochopení, že prohlídky provádíme pouze se skutečně vážnými zájemci o koupi, kteří si dokážou realisticky představit pořízení tohoto výjimečného domu a mají ověřené možnosti financování. Tak vám můžeme poskytnout uvolněný a exkluzivní zážitek z prohlídky.“

Předání je možné od 02/2026.