Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1914 als Fabrikhaus auf einem ca. 1.899 m2 großen Grundstück im Süden von Chemnitz erbaut, 1954 zu Wohnungen ausgebaut und 1998 saniert. Es verteilen sich 17 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 1.099 m2. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und verfügt über Loggien im Dachgeschoss und einen großen Garten. Das Haus verfügt über eine Außendämmung und im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Drei der Wohnungen verfügen zudem über Einbauküchen.
Klaffenbach ist der am weitesten südlich gelegene Stadtteil der Stadt Chemnitz, direkt am Fuße des Erzgebirges.
Er gehört zu den ältesten Orten des Chemnitzer Bezirkes, angrenzend an Hutholz, Markersdorf, Hartau und Einsiedel, sowie die Gemeinde Neukirchen.
Eine Verbindung in die Innenstadt gibt es über die City-Bahn, welche zwei Haltepunkte hier hat, diese Bahnstrecke führt vom Zentrum in
Chemnitz nach Stolberg.
Die Buslinie 39 der CVAG fährt in der gesamten Ortslage.
Klaffenbach hat ca. 2.300 Einwohner.
In umittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz vom Golfclub Chemnitz und das bekannte Wasserschloss, welches ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
RIRE Assets Sachs GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin

Handelsregister: HRB219941B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg

Plně suterénní čtyřpodlažní bytový dům byl postaven okolo roku 1914 jako tovární dům na pozemku o rozloze cca 1 899 m² na jihu Chemnitzu, v roce 1954 upraven na byty a v roce 1998 zrekonstruován. Celkem se zde nachází 17 bytových jednotek s celkovou plochou cca 1 099 m². Objekt je zásobován plynovým centrálním topením, disponuje loggiemi v přízemí a velkou zahradou. Dům je opatřen vnější izolací a v roce 2021 byla instalována nová plynová topná jednotka. Tři z bytů jsou navíc vybaveny vestavěnými kuchyněmi.

Klaffenbach je nejjižnější městskou částí Chemnitzu, přímo u paty Krušnohoří. Patří mezi nejstarší osady okresu Chemnitz, sousedící s Hutholz, Markersdorf, Hartau a Einsiedel, stejně jako s obcí Neukirchen. Spojení s centrem zajišťuje City-Bahn, která má zde dvě zastávky; tato železniční trať vede od centra Chemnitzu do Stolbergu. Busová linka 39 společnosti CVAG jezdí v celé oblastí. Klaffenbach má přibližně 2 300 obyvatel. V bezprostřední blízkosti se nachází golfové hřiště golfového klubu Chemnitz a známý vodní zámek, který je oblíbenou výletní destinací.

RIRE Assets Sachs GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlín

Obchodní rejstřík: HRB219941B
Okresní soud: Amtsgericht Charlottenburg

The fully basemented, four-story multi-family house was built around 1914 as a factory dwelling on an approximately 1,899 m² plot in the south of Chemnitz, converted into apartments in 1954 and renovated in 1998. It comprises 17 residential units with a total area of about 1,099 m². The property is supplied with a gas central heating system and features loggias on the top floor and a large garden. The building has external insulation, and a new gas heater was installed in 2021. Three of the apartments also come with fitted kitchens.

Klaffenbach is the southernmost district of the city of Chemnitz, located right at the foot of the Ore Mountains.
It is one of the oldest areas in the Chemnitz district, bordering Hutholz, Markersdorf, Hartau, Einsiedel, as well as the municipality of Neukirchen.
There is a connection to the city center via the City-Bahn, which has two stops here; this train line runs from the center of Chemnitz to Stolberg.
CVAG bus line 39 serves the entire area.
Klaffenbach has approximately 2,300 inhabitants.
In the immediate vicinity is the golf course of the Golf Club Chemnitz and the well-known Wasserschloss, a popular day-trip destination.

RIRE Assets Sachs GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin

Commercial Register: HRB219941B
Register Court: Amtsgericht Charlottenburg

Číslo inzerátu	944375
Stav	Dobrý
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	1 099 m²
PENB	B - Velmi úsporná
Cena za jednotku	1 083 € / m²

Prodej domu • 1099 m² bez realitkyWasserschlossweg 1 Chemnitz Klaffenbach Sachsen 09123

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Garáž

	Parkování
	MHD 5 minut pěšky